Как арендовать жильё в Париже: быстро, на английском и без наценки для иностранцев

 Публичный пост
8 сентября 2022  1249

Я поняла, что так можно было, только после всех пережитых страданий😆 Поэтому я написала этот пост, чтобы вы могли беззаботно впорхнуть в Париж, не заработав нервный тик.

Когда мы с мужем релоцировались в Париж по работе, то сначала переезжали из отеля в отель. Потом снимали квартиру 3 месяца через Paris Attitude, за которую заплатили больше, чем она стоила на самом деле. Хотя сам опыт был положительный, и хозяйка квартиры оказалась милой бабулей из Великобритании. Paris Attitude специализируется на аренде меблированного жилья для иностранцев. Им нужно предоставить минимум документов, можно даже на русском. Но цены на квартиры там завышены.

И только потом мы узнали о чудесном сервисе Settle Sweet, который взял на себя все поиски квартиры, не сняв с нас ни одного еврика. Их услуги были бесплатные, потому что за каждого человека они получают грант Mobily Pass от правительства Франции, созданный для того, чтобы помогать людям при переезде. Нам нашли апартаменты за 2,5 недели. И это мы ещё выбирали довольно придирчиво.

Settle Sweet берет на себя поиск жилья, все контакты с арендодателем, сопровождает при просмотре квартиры, проверяет договор и помогает заключить контракты на электричество и интернет. И это всё на английском. Ещё они могут искать жильё, даже если вы ещё не приехали в Париж. Их сотрудник сфотографирует квартиру, снимет видео и задаст все вопросы хозяину. Мы узнали о такой опции слишком поздно. Эх :P

🍭Кому может помочь Settle Sweet

Тем, кто переезжает из другой страны во Францию или переезжает в пределах Франции из одного города в другой. Расстояние между старым и новым местом должно быть больше 70 км или больше 1,15 часов езды. Все условия описаны здесь. Главное, чтобы у вас была долгосрочная виза, ВНЖ или французское гражданство. Представитель компании расскажет все подробности, когда вы с ним созвонитесь.

Мы уже три месяца снимали жильё в Париже до того, как обратились в Settle Sweet. Так что если вы уже какое-то время находитесь в Париже и ищете новый дом, то смело можете отправлять им заявку.

Выдержка из договора. Обязательства компании.
Выдержка из договора. Обязательства компании.

Ваши обязательства
Ваши обязательства

🔮Ищем квартиру мечты

Settle Sweet назначает вам хоуммэтчера, с которым вы делитесь всеми пожеланиями к новой квартире. Будь это уютная студия в доме в стиле Осман или просторная квартира в современном здании (редкость в Париже, кстати:/). И на основе этих пожеланий хоуммэтчер регулярно выкладывает подобранные квартиры на специальном сервисе Hunter. Там можно написать комментарии к квартире, задать вопросы, отметить понравившиеся и запросить просмотр.

Так выглядит список подобранных квартир. Лучше оперативно оставлять комментарии, чтобы хоуммэтчер быстрее выкладывал новые подборки.
Так выглядит список подобранных квартир. Лучше оперативно оставлять комментарии, чтобы хоуммэтчер быстрее выкладывал новые подборки.

А это страничка конкретной квартиры
А это страничка конкретной квартиры

Наблюдения и советы:

  • Если цените спокойствие, безопасность и чистоту, то по соотношению цена/размер лучше искать квартиру в 15-16 округах Парижа и в Neuilly-sur-Seine и Boulogne Billancourt. Да и вообще запад Парижа, на мой взгляд, самый лучший для жизни. Я жила в 9, 10, 16 округах и в Neuilly-sur-Seine. И больше всего мне нравится Neuilly-sur-Seine. Там проходит ветка метро 1 без машиниста и можно быстро доехать до центра Парижа. При этом в Neuilly очень чисто и безопасно. И безумно приятно гулять. Но после 9 там почти нет людей и все заведения закрываются.
  • В зданиях XIX-го века скорее всего тонкие стены и скрипучий винтажный паркет. А ещё через два месяца может прибежать в гости мышиное семейство, которое к вам за это время привыкнет:D
  • В Boulogne-Billancourt больше всего современных зданий.
  • На автобусах можно доезжать до центра быстрее, чем на метро. И там гораздо меньше людей. Так что, если автобусная остановка ближе к дому, чем метро — это тоже вариант.

🤔Смотрим квартиру с сотрудником Settle Sweet

Если вы не говорите хорошо на французском, то лучше попросить сопровождение для просмотра квартир. Чтобы точно быть уверенными, что правильно поняли арендодателя и задали все вопросы. Сопровождающие — это сотрудники Settle Sweet, которые хорошо разбираются в аренде жилья, знают Париж и говорят на английском. После просмотра квартиры они рассказывают вам, что думают о ней. Полезно их послушать, потому что они сразу понимают, насколько предложение адекватное и какие проблемы могут возникнуть в дальнейшем.

К сопровождающему нужно прислушиваться, но все равно стоит всё перепроверять самим. Иногда они могут торопиться и что-то напутать. Так что, если возникают даже малейшие сомнения, то лучше попросить хоуммэтчера уточнить у арендодателя.

Одной из наших сопровождающих была интересная мадам Виржини. Она жаловалась на всё, закатывала глаза и максимально драматизировала по любому поводу. Виржини рассказывала, что обожает центр Парижа и тусовки. Она говорила, что негоже таким молодым людям жить в пенсионерском Neuilly-sur-Seine, нужно переехать поближе к центру. Но мы упирались. В душе мы вполне чувствовали себя пенсионерами и в центральные округа переезжать не хотели. Виржини осмотрела с нами квартиру и сказала, что арендодатель организует уборку перед нашим заездом. После предыдущих жильцов она была очень грязной. Но в итоге оказалось, что арендодатель ничего такого не имел в виду. А мы уже раскатали губу. Пришлось вызывать клининг, чтобы не помереть от масштаба уборки. Доверяй, но проверяй, в общем.

✨Заключаем договор и обустраиваемся

Арендодатель придирчиво изучает ваши документы, и если ему всё нравится, то он отправляет вам договор. И сразу назначает встречу в квартире, чтобы обсудить список, в котором перечислены все предметы, которые есть в квартире, и их состояние. На эту встречу тоже можно привести сопровождающего.

После заключения договора на аренду Settle Sweet пришлет письмо со всей информацией о том, как оформить страховку на квартиру и заключить контракты на электричество и интернет. Они назначат встречу с англоговорящим сотрудником Papernest, который поможет сравнить предложения и выбрать подходящее.

Наблюдения и лайфхаки:

  • У интернет-провайдера SFR ужасная поддержка. Возможно, лучше подключиться к Orange. Хотя интернет у SFR стоит дешевле. Важно помнить, что контракт с интернет-провайдером заключается на год, и с вас возьмут штраф, если расторгнуть его раньше.
  • Чтобы подключиться к электричеству, нужно при заключении договора не забыть спросить, какой именно счетчик у вашей квартиры. Пусть арендодатель прям пальцем ткнет в него. Если перепутать счётчики и не подписаться на электричество, то вы сможете включать только приборы, которые потребляют до 1000 Ватт. Например, у вас будет работать холодильник, свет, интернет и зарядка для телефона. Но вот печку или микроволновку можно будет включать только на средненькую мощность. А стиральная машинка будет работать только с выключенным холодильником. Одни страдания, короче.
  • Settle Sweet предлагает один месяц бесплатной подписки на страховку Luko. Но если у вас есть Revolut, можно получить 3 бесплатных месяца😏.
  • Иногда французские арендодатели просят гарант. Например, через Garantme.fr. У нас его не попросили, правда. Если что, Settle Sweet и с этим помогут. Заранее ничего не нужно делать. Если только счёт в банке открыть. Сейчас можно открыть счет в Revolut с французским IBAN. Он вполне подходит.

Много полезной информации о поиске жилья в Париже есть у Settle Sweet в Notion-файле.

На мой взгляд, если приезжать во Францию на пару месяцев, то проще арендовать жильё у Paris Attitude. Гораздо меньше возни с документами, подписками и т.п. Там ты заезжаешь в уже подготовленную квартиру с мебелью, электричеством и интернетом. Но если переезжать в Париж на долгий срок, то Settle Sweet — идеальный вариант.

Буду рада, если поделитесь своим опытом поиска жилья в Париже. Может вы знаете ещё какие-то лайфхаки или полезные сервисы❤️

9 комментариев 👇

Не работала в итоге с Settle Sweet, но начала общаться и это был приятный опыт. Не считая того, что они две недели не отвечали не мою заявку, пришлось писать им на почту, позвонили в тот же день и ещё CEO прислал письмо с извинениями :))

Добавлю от себя немного инфы:

  1. Внимательно читайте контракт, который будет подписывать. Например, вы не имеете права сами искать жильё, пока работаете с Settle Sweet. Если найдёте сами, будете платить штраф.
  2. Кажется, Mobily Pass распространяется только на тех, кто приехал во Францию не позже чем полгода назад, так что эмигрантам со стажем такой вариант не пододёт.
  3. Кажется, сопровождающего агента дают только на первые 5-6 просмотров, дальше надо будет смотреть самим. Но в целом это не страшно, мы выучили основные термины и на смеси французского и английского как-то объясняемся.
  4. Мы работаем с другим агенством, которое использует тот же грант. Это ужасный опыт, они очень медлительные, игнорируют письма неделями, и при этом контракт не позволяет нам без штрафа перестать с ними работать. Мне удалось заставить их подписать дополнительное соглашение об условиях представления услуг и теперь они работают нормально, но это стоилом много нервов и денег. В целом все эти схемы с грантами имеют двойное дно, ещё раз призову читать договор и письменно фиксировать все дополнительные договоренности между вами.
  Развернуть 1 комментарий

@kmakhlina, Спасибо за инфу:) Я добавила выдержки с обязательствами сторон из нашего договора.
Кстати, Mobily Pass вроде можно использовать снова через 2 года. Но тогда это уже должен быть переезд из Парижа в другой город.

  Развернуть 1 комментарий

@kmakhlina, У Settle Sweet есть опция, что ты можешь сам искать квартиру, но добавлять её в их сервис, чтобы они связывались с арендодателем. Нам этого хватило, в целом:)

  Развернуть 1 комментарий

@kmakhlina, насчёт пункта 2: в январе мне нашли жильё Settlesweet, хоть я на тот момент находился во Франции более пяти лет :)

  Развернуть 1 комментарий

@Slavsquat, о, спасибо за уточнение! а ты и город не менял?

  Развернуть 1 комментарий

@kmakhlina, менял, Лион на Париж. Там же как раз нужно преодолеть определённое расстояние, чтобы подходить под критерии Mobili-Pass

  Развернуть 1 комментарий

@kmakhlina, "они две недели не отвечали не мою заявку, пришлось писать им на почту, позвонили в тот же день и ещё CEO прислал письмо с извинениями :))"
Применимо ко многим сфера французской жизни :)
Частенько приходится давать пинка, чтобы они начинали работать!

  Развернуть 1 комментарий

Ух ты, живу пять лет, но не слышал про settle sweet. А если самому найти квартиру, они за тебя будут ее смотреть?

Из советов могу порекомендовать хороший агрегатор jinka.

  Развернуть 1 комментарий

@SergeyIvanov, Они себя не особо рекламируют, как я поняла:D Можно самому найти квартиру, добавить её в Hunter и попросить их сотрудника посмотреть её. Они могут провести просмотр квартиры онлайн или отправить тебе отчёт после просмотра.

  Развернуть 1 комментарий

😱 Комментарий удален его автором...

  Развернуть 1 комментарий

😎

Автор поста открыл его для большого интернета, но комментирование и движухи доступны только участникам Клуба

Что вообще здесь происходит?


Войти  или  Вступить в Клуб