Как мы снимали квартиру в Париже летом 2022 года

Пост получился длинный, так что TL;DR: мы долго и мучительно искали жильё, но всё-таки его нашли. В посте упоминаются названия мест и организаций в Париже, которые будут полезны тем, кто планирует искать тут жильё. А ещё много картинок парижских квартир. И почему-то много картинок еды.

Первый месяц. Когда главные герои ещё не понимают, во что ввязались.

В июне 2022 года мы прилетели в Париж по визе passeport talent. Мой муж работает в небольшой французской компании, релокация сотрудников в ней не поставлена на поток, почти всё мы делали сами.

Компания тем не менее дала нам агенство Odysseom для помощи с жильём. Odysseom прислали анкету, уточнили наши пожелания и пропали на три недели. Ну а нам было чем заняться: мы собирали вещи, готовили документы, летели в Париж, а уже в Париже первую неделю приходили в себя (глушили экзистенциальную тоску вкусной едой и классным вином).

На первый месяц мы сняли квартиру на Airbnb. Казалось, что этого времени хватит, чтобы найти квартиру (да, optimistic bias, о чём мы только думали).

Квартира стоила нам около 1600 евро. За такие деньги на такой срок снять квартиру в Париже удача. Мы жили в районе Belleville. Сначала я расстроилась: район выглядел вообще не так, как я себе представляла Париж. Но потом мы к нему прикипели, классное место со своим шармом, который надо раскусить. И квартира была супер.

Через какое-то время нам написала наша риелторка Элис. Извинилась, что не отвечала на письма, сказала, что была в отпуске. Отправила несколько вариантов квартир, которые могут нам подойти. Ничего в душу не запало, но мы решили посмотреть пару квартир, чтобы начать процесс.

Просмотр первой квартиры случился на третью неделю нашего прибывания в Париже. Сама квартира была норм, но ничего особенного. Находилась она между станциями La Chapelle и Stalingrad. Это плохой район Парижа. Элис нас об этом не предупредила, разобрались сами, погуляв по окрестностям. Стало понятно, что агенство с нами возиться не особо собирается и нужно брать дело с свои руки.

Мы начали искать квартиры сами (Leboncoin, SeLoger, PAP, агрегатор Jinka), изучать районы, разбираться, как работает рынок жилья, какие есть подводные камни, типы отопления, типы договоров и так далее.

Наше взаимодействие с риелтором выглядело так: я искала квартиры, присылала ссылки Элис, она пыталась назначить просмотр. В 80% случаев нам отказывали в просмотре. В итоге мы из пары десяток ссылок смогли посмотреть две квартиры, и обе они были хороши. Правда, напротив одной из них была стройка.

Элис сказала: не переживайте, подавайтесь на обе, вы всегда сможете отказаться («от второй квартиры, если вам одобрят обе» — имела в виду она, но мы тогда этого не поняли, это ружьё ещё выстрелит нам в ногу в будущем).

Второй месяц. Когда главные герои зарабатывают нервный тик.

Обрисую ситуацию, в которой мы оказались:

1. Через пару дней заканчивалось наше airbnb
2. Цены за посуточную аренду норм квартиры в Париже начинаются от 100 евро в месяц (туристический сезон)
3. На месяц можно найти дешевле, но нам могут одобрить постоянную квартиру, и тогда мы заплатим дважды за один месяц

Это был стрессовый период. Нам нужно было принимать быстрые решения в условиях ограниченной информации и денег (нам не открывали счета). И всё это ещё и в условиях безумного парижского рынка жилья. И того, что мы оба фул-тайм работаем.

Докиньте к этому стандартный эмигрантский стресс, когда нужно постоянно решать всякие бытовые вопросики в непривычной среде на плохо знакомом языке, да и в целом время непростое.

Мой муж человек невероятной стрессоустойчивости. Но в один из этих дней он пришёл в заведение, где обычно берёт кофе, и знакомый бариста подарил ему пачку гранолы со словами «чувак, что-то на тебе лица нет» (боже храни французов, не знаю кто придумал эти глупости про парижскую грубость).

В итоге нам одобрили квартиру со стройкой и отказали в другой. Причина отказала — муж работает в слишком маленькой компании (формальные условия страховки квартиры, от 100 человек в штате компании). Мы решили не соглашаться на стройку и продолжить поиски.

Ситуация с временным жильём разрешилась. Мы узнали, что август — сезон отпусков в Париже, добрая часть населения уезжает из города, а на Leboncoin (местный авито) можно найти объявления о субаренде за адекватные деньги. Так мы познакомились с парижанкой Хелен, которая за 1200 евро сдала нам свою классную квартиру недалеко от Монмартра.

Тем временем Элис, наша риелтор, перестала отвечать. Она и раньше отвечала в среднем раз в 3-5 дней, так что мы не сразу заподозрили неладное. Меж тем оказалось, что за нашими спинами разворачивалась драма. Odysseom были недовольны, что мы отказались от квартиры со стройкой. Они сообщили HR на работе мужа, что больше не хотят с нами работать.

Мы вздохнули с облегчением. Работать с Элис было тяжело. Она всё время уходила отпуск. Совсем перестала предлагать варианты квартир. Но самое обидное было вот что: в какой-то момент я решила узнать, почему нам так часто отказывают в просмотрах. И выяснилось, что Элис не успевает договориться. На хорошую квартиру быстро выстраивается очередь из желающих посмотреть, и через несколько дней после публикации объявления бывает уже бессмысленно звонить. У меня была целая система, как проверять сайты недвижимости, чтобы не пропускать публикации классных квартир. Но оказалось, что всё это не имело смысл, потому что Элис могла позвонить по объявлению только через пару дней.

Было сложно сразу понять, что происходит неладное. Мы в чужой стране, в которой другая культура работы. Мы знали, что тут всё медленно. И не понимали, где границы нормы. Но потом моя подруга начала искать жильё с другим агенством и я спросила у неё, как быстро отвечает ей риелтор:
— Знаешь, не очень быстро, иногда пару часов, — сказала она.

Подруга искала квартиру через Settle Sweet (тут могла бы быть ваша реклама). Это самое известное агенство из тех, что ищут квартиру бесплатно для клиента, а деньги получают с помощью грантов, который выделяет государство. Мы подходили под условия гранта и тоже начали процесс с Settle Sweet.

Но тут Odysseom передумали и сказали, что не хотят от нас отказываться. Мы были уверены, что агенство было нанято компанией, а оказалось, что оно работает по точно такому же гранту, и компания нас просто познакомила. Подписать контракт с Settle Sweet мы не могли, потому что в договоре был пункт, что мы обязуемся не иметь отношений с другими риелторскими агенствами, а мы всё никак не могли развязаться с Odysseom.

Третий месяц. Та самая темная ночь, которая бывает перед рассветом

Пока происходила вся эта драма с агенствами, заканчивался срок аренды жилья у Монмартра и приходило время искать новое. Это было начало сентября, и мы ничего не смогли найти. Пришлось поселиться в пригороде Парижа, на конечной станции метро: La courneuve - 8 mai 1945. За квартиру в (кажется) здании бывшего сарая мы заплатили 1000 евро за 2 недели. Начался самый депрессивный этап нашего парижского периода.

Ля Курнёв неблагополучный район, на улицах грязно, вечерами меня несколько раз кэтколили, было не по себе. Единственный нормальный продуктовый рано закрывается, нам приходилось покупать продукты в Париже и ехать с пакетами в метро. Сходить вечером некуда. В квартире было жарко, не слишком чисто, не было обеденного стола. На кухне жила мышь. Мы старались оттуда пораньше уходить и попозже приходить, домой не тянуло.

В ситуации с агенством я активировала режим решалы. Нам повезло, что Элис забыла отправить нам на подпись договор, и я использовала это как рычаг давления. Агенство считало, что даже без договора наша переписка это декларация намерений и подтверждение, что услуги оказаны были, так что мы не можем безболезненно с ними разойтись. Но понятно, что без договора им было бы сложнее это доказать. Я настояла, что мы подпишем договор, только если они зафиксируют в приложении к договору обязанности с их стороны и поменяют нам риелтора. Риелтора нам поменять отказались, но зато по моей инициативе в договоре появился пункт, что нам обязаны предоставлять временного риелтора, если наш текущий уходит в отпуск.

Через два дня после подписания нового контракта Элис ушла в отпуск. Так в нашей жизни появилась Алиша. С ней дело пошло веселее. Уже в 50% случаев мы получали просмотр. На мои сообщения Алиша отвечала обычно в течение пары часов.

И снова мы начали активно смотреть квартиры, подаваться, получать отказы, расстраиваться и пытаться не падать духом.

Пока в один прекрасный день не пришло сообщение от Алиши: вам одобрили квартиру!

Мы выдохнули, но это был ещё не конец. Из-за проблем с документами нам отложили срок заезда в квартиру. От мысли, что нам опять придётся искать временную квартиру, мне стало так тоскливо, что я написала в агенство вежливое, но грозное письмо, что дату заезда в квартиру мы менять не готовы, делайте что хотите. Удивительно, но это сработало.

Оставалось только сделать страховку – без страховки нам не могли выдать ключи. Мы заполнили страховку на сайте компании Papernest, вписали два имени, моё и мужа. Во Франции полезно во все счета вписывать два имени, потому что счета являются доказательством резидентства. Оплатили страховку на последние 40 евро, которые оставались на карточке, и получили на почту письмо со страховкой на несуществующее имя. Программа взбесилась и вместо двух человек создала одного, с моим именем и фамилий мужа.

В итоге мы принесли в агенство недвижимости неправильную страховку. Но там никто не заметил, что имена в контракте и на страховке не совпадают.

А Papernest, кстати, звонит нам до сих пор, заставляет нас диктовать по буквам наши имена и клянётся исправить ошибку в страховке. И каждую неделю присылает такую же неправильную. Это уже анекдот, французский аналог крутого пике: каждую серию два работника страховой компании пытаются исправить имя на документе.

Хеппиэнд.

20 сентября мы получили включи и въехали в квартиру. Мы живём в красивой трёшке в 16 районе, 5 этаж без лифта, 47 метров. Платим 1380 евро. Квартира была без мебели и техники, но с кухонным гарнитуром. Старый дом, паркет, лепнина, большие окна — всё есть, что мы хотели.

Кроме района. Мы мечтали снимать квартиру на востоке, в 10, 11, 19 или 20. Многие считают, что это шумные, грязные и даже опасные районы, но эти люди просто не были в Ля Курнёве. Восток Парижа живой и хипстерский, но немного неклассический.

16 район обычно любят, тут тихо и чисто, рядом Булонский лес, Эйфелева башня недалеко. Ну вообще он правда ничего такой, мы начинаем привыкать.

Спустя 4 месяца эмиграции у нас появился дом, что оказалось так важно далеко от дома. Мы его потихоньку обживаем и намаливаем встречами с дорогими друзьями. А ещё затаскиваем мебель на 5 этаж без лифта на винтовой лестнице, что отдельное приключение.

Процесс поиска был стрессовым. Я бы не хотела это снова пережить. Но здорово было попробовать разные районы и разобраться, как этот город работает. Ни о чём не жалею, даже о Ля Курнёве.