Мой путь к пассивному доходу: что сработало, а что нет

Покупка чужих торговых роботов

Мол, привяжи к брокерскому счёту, залей депозит, он будет торговать и генерить 50% годовых, а ты иди выбирай бентли кабрик с кремовым салоном.

В 99.9% случаев вам продают неработающую торговую систему (они все регулярно "ломаются", даже не скамные), хотя на истории они показывали блестящий результат.

Делается это просто: задним числом собирается набор факторов, ведущий к 100% годовых. Например — лучшие 20 компаний S&P 500. Робот находит паттерн, по которому он их "купил". Типа "3 свечи зелёные, уровень от SMA50 и положение Луны".

Объявляется это Граалем и расторговывается, например, за $1000 в лопоухий ритейл и ищется новый (который якобы предсказал обвал NASDAQ и шортил его на хаях).

У сколь-либо скептического инвестора закрался бы вопрос — почему продавец не влил в этот робот все деньги мира и не скупил всю недвижимость на 1-й линии в Майами-Бич, а за скромные $1000 отвечает на душные вопросы? 😎

Депозиты в банки

Сейчас вроде бы шикарные условия (в США 4–5%).

По "усилиям" — настоящий ПД.

Почему я отношу его к неработающим? Потому что текущие ставки временные. Пока у ФРС высокие учётные ставки. Зафиксировать эту ставку на года вперёд не получится.

Да и депозиты придуманы не для заработка. Они почти всегда проигрывают инфляции и другим видам доходов, хотя хороши по безриску.

Иногда использую депозиты как временную «пристань» для капитала, когда ставка у ФРС высокая, а инфляция не разгоняется. Но долгосрочный ПД — точно не про них.

Прямые займы частным лицам/компаниям

Тут можно вспоминать много грустных историй, но сформулирую кратко. У вас (а не у банка) в долг берут лишь по 2 причинам:

а) банк не даёт такому "чудо" заёмщику;

б) вас кинуть можно, а банк — нет (точнее, сильно опаснее).

Правильно организованное ростовщичество — это серьёзный бизнес со скорингом, коллекторами и энергичным изъятием/реализацией залогов.

А спорадические займы "на бизнес" — это 100% предвестник (или уже свидетель) кассового разрыва у заёмщика и "судорожных хватаний за воздух утопающим".

С учётом геморроя (если всё прописано и защищено залогом), заработок там далеко не пассивный и не аховый. И стоит 1 раз залететь — и капитал радикально страдает в области "такое не отрастает".

Вложение в чужой бизнес "для дивидендов"

Почти легендарный залёт — вложить денег в чужой бизнес и "лишь приезжать на дивидендами", как обещают первоначально.

Это может быть займ или выступание в роли пассивного инвестора (второе даже болезненнее). Когда ты думаешь, что дашь денег, тебе построят бизнес, и будут приносить котлету, оставляя себе скромную часть.

Забегая вперёд — есть шанс на положительный сценарий, но там обычно другая траектория:

А обычная траектория такого Пассивного НЕдохода выглядит так:

Бодрые рассказы и влажные мечты.

Вложился в тему (инвестор, ессно);

Ещё чутка...

Что-то пошло не так — от вечного нуля по итогам месяца до хронических убытков.

Дальше:

или тётя в Уренгое, или кражи, или некомпетентность.

А ваш "пассивный доход" становится "активным геморроем".

Короче, я не видел работающих схем, где волшебник на голубом вертолёте звал в прибыльный бизнес и потом радостно делился прибылью.

Покупка готового бизнеса под "пассивный доход"

Мол, "поставь управляющего (например, жену рулить салоном красоты), и кеш потечёт". Ага… конечно.

Обычно продают:

— висящий на соплях или уже убыточный бизнес,

— умирающую модель,

— нарисованные цифры в отчётности,

— или структуру, где провал в одном месте рушит всё.

Да, возможно купить работающее предприятие и довести до ума. Но это точно не про пассив.

Арендный бизнес (жилая недвижимость)

Первая ступень для розничного инвестора. Но по факту: общение с арендаторами, вопросы бытовые, выселения, звонки в 3 ночи и доход 5–6% в год.

Пробовал знакомый сдавать жильё — вроде бы просто, но реального пассива там нет. То унитаз течёт, то жильцы шумят, то квартиру чинить после выезда. Только если масштабировать с управляйкой — есть шанс.

Заключение

Я не пытаюсь убедить вас, что пассивного дохода не бывает вообще. Он бывает. Но чаще всего он либо:

• построен собственными руками, на собственных деньгах и ошибках,
• куплен очень дорого и не факт что выстоит,
• или связан с уровнями капитала и контроля, куда частному инвестору далеко шагать.

А все эти сказки про "купи, привяжи, поставь — и отдыхай" чаще всего заканчиваются фразой:

"ну это же инвестиции, вы же понимали риски..."

Пусть этот текст не отобьёт у вас желание инвестировать, но поможет включить критическое мышление.

Про мою незамысловатую кнопку "бабло" (без продажи услуг и привлечения чего либо) я пишу в своей тележке:

https://t.me/capitalifornia