10 лет на Airbnb: как я сдавала квартиру в Будапеште и БОЛЬШЕ НИКОГДА

Варнинг: много инсайдерского нытья :)

В последнее время в моих разговорах с друзьями постоянно звучит следующее:
“С первого сентября сдам этот кошмар на долгосрок и больше НИКОГДА не сяду за баранку этого пылесоса”.
Друзья понимают, наливают мне ещё кофе - они с этой галеры слезли уже лет пять как.
Как говорится в кино, “наверное, вы хотите знать, как я здесь оказалась”.

Начало
Началось всё в далёком две тысячи шестнадцатом году в Будапеште.
Не буду рассказывать всю историю моего переезда целиком — это тема для отдельного поста. Упомяну только ключевые моменты.

Самый главный нюанс: на тот момент при получении ВНЖ был интересный лайфхак.
Главное для получения ВНЖ — это основание, по которому ты здесь находишься. Грубо говоря, а зачем тебе жить в Венгрии. В те счастливые годы существовало основание “Иное”. В которое входили, во-первых, долгосрочные курсы венгерского языка, а во-вторых - микробизнес по сдаче квартир на краткосрок. Логика понятна: тебе нужно находиться в Венгрии, чтобы убирать, разбираться с бухгалтерией, встречать гостей и так далее.

К тому моменту, как я точно решила переезжать, в 2013 году план был такой: я получаю ВНЖ по долгосрочным курсам венгерского, продаю квартиру в Москве и на эти деньги покупаю две квартиры в Будапеште. При тогдашнем уровне цен это было вполне реально. В одной живу, вторую сдаю.
Казалось бы, что могло пойти не так?

Но потом случился 2014 год. Курс евро взлетел, стоимость недвижимости в Москве на тот момент слегка упала, а цены в Будапеште росли. Переезд откладывался по сложному сочетанию личных, рабочих и финансовых причин. Уехать получилось только в конце 2016.
К этому моменту на вырученные от продажи деньги я могла купить только одну квартиру - и то если повезёт. “Идеальной” уже не получалось, пришлось искать достаточно хорошую. ВНЖ был до мая, и к этому моменту я должна была подать на его продление уже по новым основаниям.

Критерии для Airbnb: 1) расположение 2) расположение 3) все остальное.
Поэтому первые несколько довольно приличных квартир чуть подальше от центра пришлось отмести. И тут нашелся очень спорный вариант, на котором я в итоге и остановилась.

Плюсы:
РАСПОЛОЖЕНИЕ. 10 минут пешком до самого-самого центра, 5 минут до знаменитых баров, прямо напротив - кафе Нью-Йорк, остановка главного городского трамвая и куча магазинов и ресторанов.
Вполне пристойные 33 метра.
ОЧЕНЬ низкая домовая оплата. В Будапеште ты платишь за услуги кондоминиума, но эта сумма в каждом доме своя и зависит от множества причин: метраж, сдаются ли торговые площади в этом доме (это идет в его бюджет), включена ли вода. На тот момент с безлимитной водой эта сумма составляла всего порядка 20 евро в месяц.

Минусы:
Старый дом. Для центра Будапешта это нормально, там всем домам 100+ лет. Но вход в искомую квартиру был по черной лестнице, а та выглядела, как будто на ней кого-то расстреливали и с тех пор не штукатурили.
1(2) этаж, вид в двор-колодец: мало дневного света. Тоже обычное дело, я и сама в такой квартире жила. Гостям должно было быть некритично, они все равно целый день гуляют.
Квартира продавалась как “в хорошем состоянии”, но по факту потребовала полного ремонта. К этому я была относительно готова.
Продавалась как двухкомнатная - но кухня была размером в метр-полтора, ванная - так же.

Нейтрально:
Потолки меньше 3м. Для старых домов Будапешта это нетипично, там 4-5 метров норма, поэтому и делают либо кровати на галереях, либо полноценный второй этаж. Но эта квартира явно была “для прислуги” в доходном доме, поэтому так. Ну, нам не привыкать.

О том, как происходит покупка квартиры в Венгрии, тоже можно написать отдельный пост. Для того, чтобы купить квартиру, иностранец должен был получить разрешение от муниципалитета. Всем этим занимался адвокат от риэлторского агентства. Разрешения мы ждали месяца полтора, но к началу января 2017 я получила ключи. Предстоял ремонт.

С ремонтом мне относительно повезло. Нашлась англоязычная бригада добросовестных венгров. Прораба звали Габор, он провел меня между Сциллой полного непонимания, как это всё работает, и Харибдой крайне ограниченного бюджета. Он был мил настолько, что возил меня за стройматериалами на своей машине и помогал выбирать.

Два-три раза в неделю мое утро начиналось с телефонного звонка.

• Анна, у меня плохая новость! У нас рухнула стена в туалете.
• … - пытаюсь подобрать челюсть и разлепить глаза.
• Но есть и хорошая новость! Теперь мы можем ее доломать, сдвинуть на двадцать сантиметров и сделать душевую кабину как ты хотела!
• …Окей, Габор, сколько это будет стоить?

Одну из комнат мы превратили в полноценную кухню-столовую, а то, что было кухней раньше - в довольно большую ванную. Построили душевую кабину, выложили красивой белой мелкой плиточкой, поставили стеклянную дверь. Срезали газ, сделали электрическое отопление (потому что я не была готова доверить гостям газовый конвектор).

Постоянно обнаруживались неожиданности - то заложенное окно, ведущее в вентиляционную шахту, то на полу три слоя плитки один на другом.
Но герои ремонта справились. Срок ремонта оценили в полтора месяца - и сделали всего за два с половиной.

Я проджект-менеджер. Я примерно так и рассчитывала. Даже скорее на три.

Ещё какое-то время ушло на выбор мебели и декора. Задача была сделать квартиру максимально светлой и при этом создать какой-никакой стиль. Я остановилась на одном из вариантов Прованса - белые стены, мятные, сиреневые и бирюзовые тона в декоре плюс черные детали. Икея наша Икея - но и все остальные магазины товаров для дома были изучены под микроскопом.
К концу марта 2017 года квартира была готова, профессиональные фото сделаны, аккаунт на Airbnb создан - можно “релизить”.

То, что получилось, сейчас можно посмотреть тут. Объект уже почти закрыт, так что не сочтите за рекламу :)

Я принесла туда последние детали, подушки, постельное бельё, зажгла свечи и решила остаться там на ночь.
Утром я была в панике. Оказалось, что бар, находящийся в соседнем доме, на самом деле граничит с моей стенкой — и работает примерно до четырёх утра. С музыкой. С капитальными такими басами.

В моей голове пронёсся ещё один ремонт и полная звуковая изоляция. Но ни времени, ни денег уже не было. Меня со всех сторон успокаивали друзья, говорили, что я чутко сплю, и, скорее всего, для кого-то это будет вообще неважно. Забегая вперед - так и оказалось.

Я написала в описании квартиры на Airbnb, что она находится в шумном квартале и ночью может быть не очень тихо — чтобы не расстраивать тех, кому это критично. Положила пачку берушей — и в начале апреля года ко мне заехали первые гости.

Итак, квартира заработала.

Самостоятельные заезды тогда ещё не были приняты, поэтому каждого гостя приходилось встречать самой. Иногда в час ночи. Иногда гости опаздывали на несколько часов, не предупреждая. Постепенно я к этому привыкла и научилась делать другие задачи, сидя на квартире.
Но в этом был и свой плюс: было очень забавно смотреть, как гости заходят внутрь старинного будапештского дома. Напрягаются. Ожидают увидеть нечто подобное и в самом жилье. Я развлекаю их беседами: откуда приехали, что хотите посмотреть, хотите ли что-то узнать. Завожу их в новую, беленькую, красивую квартиру — и вижу, как они расслабляются. Профит.

Разумеется, не обходилось без форсмажоров.
Первые же гости написали мне, что у них не работает горячая вода. Горячая вода в эту квартиру подаётся из бойлера, которого должно хватать на четырёх человек — он большой. Разумеется, именно в этот день что-то должно было произойти: уже не помню, то ли с подключением, то ли с трубами, подводящими к бойлеру. Но помню, что за те несколько часов, пока не приехал мой прекрасный ремонтник — а это очень быстро для Будапешта, — я успела представить себе все возможные жалобы, разгромный первый отзыв и крах бизнеса. Тяжело быть тревожным пирожком.

Инсайдерское: о правилах
Многие жалуются на то, что хосты airbnb ценники ставят, как в отелях, а условия у них куда хуже. Может быть. Сама я останавливаюсь и там и там, в зависимости от того, что мне нужно. Если ты едешь куда-то с подругой и вам нужны две спальни и кухня, потому что обе на диете и готовят, отель при таких условиях обойдется вам в целое состояние. В отличие от квартиры.

Но за каждым правилом стоит своя причина.

Заезд в 15:00, выезд в 10:00.
О, это самое интересное. Да, для того, чтобы убрать однокомнатную квартиру, обычно хватает всего 2 часов - можно было бы пускать следующих гостей в 12. НО. Есть нюансы.
Во-первых, у хозяина это скорее всего не единственная работа (если у него квартир не двадцать). Лично у меня венгерский заканчивался в 12:30, и сбежать с него было без вариантов. Доехать до квартиры, убрать, докупить мелочи - привет, три часа дня. Но в такие дни я разрешала выехать позже.
Во-вторых, не все гости оставляют квартиру во вменяемом состоянии. Список вещей, которыце мне приходилось делать СРОЧНО, бесконечен. Заказывать ключи взамен потерянных, а то и менять замок. Срочно перекрашивать стену, которую залили чем-то цветным. Стирать заново все белье, которое вытащили из хозяйского шкафа, вскрыв замок. Выводить плесень, выросшую в наглухо закрытой душевой кабине. Избавляться от запаха сигарет, потому что гости радостно проигнорировали запрет на курево. Срочно ехать в икею за сковородками, потому что гости сожгли обе имеющиеся.
Еще бывают форсмажоры. Приходишь, а у тебя море воды на полу, потому что лопнула общедомовая труба в стене.
И вот на вероятность всего этого нужен запас времени.
Поэтому всегда спрашивайте: если с квартирой все ОК и уборку закончат к условному часу дня, вас с удовольствием впустят раньше.

Оплата за уборку.
Вы не поверите, но уборка стоит денег. Либо ты платишь клинеру, либо занимаешься этим самостоятельно. Стирка - либо самостоятельно, либо прачечная. Бытовая химия, всякие мелочи типа салфеток, кофе, туалетной бумаги, гелей для душа и так далее, и тому подобное. Мелкий ремонт и расходники - сломали полочку в ванной, убили сковородки, вот это всё.
Гости чаще всего готовы платить за уборку не больше определенной суммы (обычно 0.5 стоимости ночи), поэтому все, что в эту сумму не укладывается, приходится закладывать собственно в ценник. Где тоже есть лимит по конкурентоспособности.

Оплата за дополнительных гостей.
Опять же, это дополнительная стирка и уборка. Как раз примерно на те 10-15 евро, которые эта доплата составляет.

Доплата за животных и/или запрет их привозить.
Среди гостей бывают аллергики. По умолчанию об этом никто не говорит - зато постфактум очень даже, “в вашей квартире шерсть и мне поплохело”. Поэтому после животных надо либо куда тщательнее убирать квартиру, либо не принимать их вообще.

О платформах
Мне довелось поработать с Aibnb и Booking.com. У обеих есть свои плюсы и минусы.

Airbnb:
Довольно долго был моим единственным источником бронирований, и этого хватало.

• Отличная техподдержка, которая быстро отвечала и гостям, и хостам, и принимала обоснованные решения. Не могу пожаловаться.
• Очень заморачивался с рейтингами. При максимально возможном 5.0 статус Суперхост дают на 4.8, а выкидывают с платформы - при 4.3 (представьте себе, чтобы Букинг заблокировал отель с рейтингом 8,6 из 10!). Поэтому на каждый отзыв я молилась. У ряда гостей (почему-то чаще всего из Германии) есть привычка никогда не ставить 5 звезд. И вот пишут тебе - все отлично, все замечательно, 4*. Спасибо, гости дорогие.

Но к 2024 году поток бронирований c Airbnb радикально уменьшился. Пришлось зарегистрироваться на Booking.com и узнать, почем фунт лиха.

Booking:

• Клиентоориентированность платформы достигается за счет хостов, компания как бы и ни при чем.
• Сервис провоцирует тебя выдавать море скидок, разумеется, за счет изначального задирания цены.
• Баги не разбираются годами, на тикеты чаще всего молчание.

Но при этом бронирований изначально было довольно много.
Не знаю, есть ли связь - но когда я зарегистрировалась на Букинге, с Airbnb стали приходить буквально две-три брони в год. Увы.

О документах
Квартира мне была нужна не просто так, а с официальными отчетами. То есть работать предстояло исключительно в белую. А для этого была нужна лицензия.

В 2017 году все было намного проще, чем сейчас. Нужно было всего лишь:

• получить налоговый номер (мне его уже присвоили при покупке квартиры и уплате налога)
• открыть новый вид деятельности
• получить лицензию в муниципалитете
• получить книгу регистрации гостей + чековую книжку для выписки чеков вручную

Все это заняло не так много времени - несколько визитов в налоговую и в муниципалитет, поданные формы и нарисованный план квартиры, и лицензия у меня на руках.
Налоги тогда были крайне умеренные - до определенной суммы (примерно 20К евро в год) и 8 комнат - 100 евро за каждую комнату + 4% туристический налог.

Каждый месяц нужно было (и сейчас нужно) подавать отчетность: количество ночей, сумма, гости и их паспортные данные. По ним считается туристический налог. Поэтому, когда хост просит у вас данные - он не для себя и не для скама их просит.

С тех пор все стало сильно сложнее и с налогами, и с подсчетами, и с оформлением. Зато все перешло в онлайн, и мне больше не приходится каждый месяц бегать в муниципалитет с бумажками и наличными деньгами.

Список налогов, которые я плачу сейчас, в 2026 году:

• туристический налог (4%), ежемесячно
• налог на развитие туризма (4%), раз в год
• подоходный налог (фиксированный, примерно 500 евро в год за 1 комнату), поквартально
• налог за нецелевое использование недвижимости, примерно 300 евро в год на мои 33 метра, раз в год

Плюс комммунальные услуги: кондоминиум, электричество, интернет. От 100 евро летом до 200 и больше зимой.

О разных гостях

Гости бывают очень-очень разные. Большинство - вполне замечательные котики, которые приезжают, живут, оставляют приличный отзыв и уезжают, оставив относительно чистую квартиру.

Бывают забавные. Была чудесная ортодоксальная израильская пара. Приехали за пару дней до Песаха, спросили про кошерные магазины и оставили что-то несколько десятков использованных презервативов по всей комнате. Кажется, у ребят кончился пост. Ну, совет да любовь :)

Бывают требовательные. Кто-то находит волос на постельном белье, кому-то кажется, что пыль недостаточно тщательно вытерта. В таких случаях я не спорю, если хотят - убираю еще раз или прошу прийти клинера, если не хотят - возвращаю деньги. Проще так, чем что-то доказывать.

Бывают стремные: оставляют шприцы, незапертую дверь и тому подобное. Об этом расскажу чуть позже.

Бывали разные ситуации. Пару раз соседи устраивали пати до утра, приходилось посреди ночи звонить в полицию. Несколько раз то же самое устраивал тот-самый-бар за стеной, опять же - после звонка в полицию все успокаивалось.

Спать с выключенным звуком на телефоне я тогда отвыкла окончательно - позвонить могли в любое время дня и ночи.

Ковид

До 2020 года процесс более-менее устоялся. Где-то в 2019 я наконец решилась устроить выдачу ключей через мини-сейф и перестала дежурить по ночам, что сделало ведение квартиры сильно приятнее.
И тут грянул ковид.

Венгрия была одной из тех стран, что запретили въезд и выезд в принципе. Поэтому бронирования встали полностью. Но, когда летом ограничения сняли, так же быстро восстановились.
А вот осенью наступил полный трындец. Венгрия снова закрыла границы, объявила комендантский час и категорически перестала быть привлекательной для туристов. За почти год квартиру сняли два раза, оба местные и оба на месяц. Цены, понятное дело, обрушились тоже в ноль.

К лету 2021 появились прививки, сертификаты и рынок постепенно вернулся в привычное состояние. До тех пор пришлось потерпеть.

После ковида: начало конца
В 2020-2021 году цены на недвижимость в Будапеште несколько просели как на покупку, так и на аренду. Чем не преминули воспользоваться многочисленные бизнесмены, в основном китайской диаспоры. Квартиры в центре скупались десятками - и, когда жизнь вошла в нормальное русло, так же десятками выходили на рынок тураренды. Такие владельцы за счет масштаба и меньших издержек могли позволить себе демпинговать - и вести бизнес в размере одной квартиры становилось все более и более невыгодно.

Но на тот момент у меня уже была хорошая удаленная работа, а квартира оставалась моим ВНЖ. И все издержки я рассматривала как оплату за эту прекрасную возможность.

Венгерское правительство тоже добавляло нюансов.
В 2020 году ввели новый налог на поддержку туризма: 4%, так же, как туристический.

Тогда же хостов обязали перейти на электронную книгу регистрации. При этом выяснилось, что расхождение данных на одну букву между тремя системами может привести к паре месяцев беготни ногами между местным МФЦ, налоговой и собственно электронной книгой. Но в итоге разобрались :)

В 2024 ввели обязательную сертификацию в звездах, как у отелей. Список требований там эпичный, на 100+ пунктов, часть обязательные, часть дополнительные. Предполагалось, что ты оцениваешь свое жилье сам, а потом ждешь инспекции. Иначе твою квартиру лишают лицензии.

Инспектора я ждала год. Претендовала на 3*, в итоге получила 2*, потому что высота матраса составила 10 см вместо 13. Я была к этому готова - уж больно не хотелось покупать новый. Это как учить новый язык программирования только для собеседования :)

Конец: 2025-2026 год. Череда п*ца.

В конце 2024 венгры аннулировали тот тип ВНЖ, с которого все началось. Так что быть моей визой этот проект перестал.
Затем фиксированный налог подняли с 100 евро до 500 в год. Пустячок, а неприятно (С)

В 2025 году VI район ввел полный запрет на деятельность Airbnb. VII (мой) полного запрета пока не вводил, но принял закон, согласно которому каждый дом должен проголосовать за право уже существующих квартир размещать гостей дальше - иначе лицензия будет аннулирована. Мой дом проголосовал против еще несколько лет назад, но это не распространялось на уже полученные лицензии. А вот теперь включили обратную силу.
Но голосование по конкретным квартирам должно было состояться только весной. Так что этот вопрос я пока отложила.

К этому моменту я уже несколько лет как жила в Португалии. Квартирой управляла удаленно: все переписки с гостями и документация ведутся онлайн, на месте - доверенная клинер плюс хорошая подруга для форсмажоров.

Осенью 2025 начали драматически падать бронирования. Я до сих пор не знаю, в чем дело, но факт остается фактом: даже в пиковое время на Рождество броней почти не было, не говоря уже об осени. Поэтому я очень обрадовалась, когда мне написал некий британец и попросил заехать прямо сегодня с двумя небольшими собачками. На целый месяц.

По правилам при длительном проживании положено устраивать уборку хотя бы раз в пару недель - что я и сделала. А еще через пару дней мне пришло письмо из местного отделения полиции с просьбой предоставить документы некоего венгра, который якобы проживал в моей квартире и был арестован. За домашнее насилие.
Я связалась с гостем. Оказалось, что он бронировал не для себя, а для этого самого венгра, который в свою очередь привел девушкку. Бронировавший очень извинялся, признавал нарушение правил и просил оставить эту самую девушку в квартире до конца брони. Я согласилась. В конце-концов, оплачено.
В день выезда мне написала клинер. “Анна”, - сказала она, - “тут кошмар”.
После того, как она прислала фото, я села. Квартира была разнесена - и это мягко сказано. Обогреватель выдран из стены, телевизора нет, стены заляпаны чем-то, подозрительно напоминающим кровь, половина текстиля или выкинута, или заляпана, повсюду валяется гнилая еда, бычки и даже шприцы. По ощущению в последние две недели здесь был наркопритон.
Следующие гости заезжали через сутки.
За сутки моя чудесная команда во главе с все той же клининг леди умудрилась привести квартиру в приличное состояние. Еще за пару недель закупили назад все, что было украдено и поломано. Обошлось мне это примерно в тысячу евро.

Выяснилось, что часть этого кошмара - результат полицейского обыска. Остальное покрыто тайной. Мы до сих пор не знаем, что это было.
Самое потрясающее, что гость (изначальный бритиш) согласился компенсировать весь нанесенный вред. Booking.com может взять с гостей компенсацию не более ста евро, остальное делается через страховку с неизвестным результатом. Но бронировавший каялся, говорил, что никогда не будет больше доверять малознакомым людям, и перевел мне всю сумму.

Я поменяла замки, на всякий случай перенесла мини-сейф с двери здания в закрытый кодовым замком пункт хранения багажа, и расслабилась.

Рано.

У Букинга есть правило: ты не можешь отказаться от брони. Если ты от нее отказываешься, ты либо ищешь другое жилье, либо его за тебя ищет букинг и штрафует.
В один прекрасный день на меня упали сразу несколько бронирований. Я обрадовалась. Но посмотрела на суммы - они были подозрительно небольшими.
Быстрый тест показал, что в системе случился баг: любой бронирующий получал 30% скидку, которая полагается после 30 ночей.
На отправленный багрепорт букинг среагировал сразу. Вопросом: “Но вы же примете этих гостей?”
Я ответила, что приму, при условии компенсации суммы. На этом их ответы на мои тикеты закончились. Гости давно уехали. Тикеты до сих пор открыты. Безответно.

Наступила весна 2026 года. И в еще один прекрасный день на меня упали сразу несколько бронирований. Дальше можно не рассказывать, да?
На повторный багрепорт мне ответили: а у вас указан срок действия этого тарифа от 2х ночей. Я перепроверила.
Выяснилось, что длительность тарифа в букинге настраивается в ТРЕХ местах, и я до сих пор не понимаю, какой из них превалирует над остальными. Продакт во мне кричит, матерится и топает ножками.
Саппорт на мои претензии ответил “сама виновата” и замолчал. Но, как оказалось, это были еще ягодки.
Через пару недель я заметила странное: две брони на один и тот же день. Как так получилось - бог знает.
Пришлось писать гостю.
“А точно нет другой квартиры?” - спросил он. “Нет”, - ответила я. “Окей, тогда я свяжусь с букингом”.
Через месяц мне пришел счет на 600 евро от букинга. Я так и села.

Выяснилось, что:

• когда я пыталась как-то прикрутить проблему с тарифами, я умудрилась ошибочно где-то в интерфейсе указать наличие двух юнитов (квартира у меня, разумеется, одна). Как - не знаю.
• В эти даты в Будапеште проходил какой-то спортивный эвент, о котором я не знала. И цена порядка 60 евро за ночь была сильно меньше средней по городу.
• По правилам букинга, если найденное эквивалентное жилье стоит чуть дороже, это компенсируется за счет хоста.
• В данном случае это “чуть” составило 600 евро за две ночи. Разумеется, без всякого подтверждения, информации о том, почему так, и.т.п.
• На мои вопросы саппорт выдал отписку про “разница в цене”. Между чем и чем - осталось неотвеченным.

…с какой нежностью я вспоминаю команду Яндекс.Директа, которая разбирала сои баги и компенсировала не только то, что возникало из-за них, но и периодически - из-за невнимательности клиента. Просто в качестве жеста доброй воли.

Я подумала. Подумала еще раз. Посчитала. Пошла и закрыла окно брони с сентября (потому что на август несколько заездов уже были запланированы). И начала считать дни.

…через пару недель мне пришла бронь. От венгерского гостя. С заездом на следующий день. Знали бы вы, как мне не хотелось заселять этого гостя.
И не зря. Я до сих пор не понимаю, что это за схема. Гость клянется, что оставил квартиру в порядке - но при приходе клинера там обнаружился все тот же притон. На этот раз, к счастью, без шприцов и выдранных обогревателей, но убирали там в итоге втроем.

Продолжаю считать дни до финала.

Цифры

Немного цифр для тех, кто их ждал.

• за 10 лет стоимость покупки квартиры и ремонта отбились полностью "грязными".
• грубо подсчитанные накладные расходы - порядка 25%.
• соответственно ROI что-то около 7,5% в год в евро без учета лично моей работы. Немного, учитывая часы беготни и нервотрепки, но все же выше инфляции.
• за это время стоимость квартиры сначала упала (за счет падения форинта), а теперь выросла примерно в 2 раза по курсу форинта, и где-то в 1.7 по курсу евро. В этих цифрах я не уверена, потому что стоимость аналогичных на агрегаторе не означает, что удастся продать за столько именно эту. Но порядок дает понять.

Плюс эта квартира восемь лет была моей венгерской визой. Это тоже чего-то да стоит :)

Итоги

До даты Х осталось меньше месяца. Объявления о сдаче уже висят во всех фейсбучных группах.

В начале сентября я планирую ехать в Будапешт. Закрывать лицензию, налоговый номер, подписывать договор аренды (надеюсь) и после всего этого как следует нажраться с героической подругой, которая меня все это время поддерживала.

Какие выводы я сделала за эти годы?

• человек (особенно хороший менеджер) способен справиться с любой фигней даже на незнакомом проекте
• при работе с жильем страховка обязательна: 100 евро в год отбили мне несколько тысяч на ремонте после протечки муниципальной трубы :)
• любая лошадь может подохнуть, и с нее придется так или иначе слезать.

Вот за это и выпьем.
И БОЛЬШЕ НИКОГДА.