Мы переехали в Нидерланды семь лет назад и купили дом в Роттердаме. Наш дом - это так называемый райтьес хаус. Это ряд таунхаусов из 5-6, которые делят правую и левую стену с соседями. Обычно в доме два полноценных этажа, а третий этаж - чердак под крышей, то есть стоять в полный рост можно только в середине помещения. Часто в крышу вмонтировано одно небольшое окно. В нашем случае у нас их было два, нам очень повезло, помещение не было слишком темным.
Как только мы въехали в этот дом, то уже обсуждали, как же классно будет когда-нибудь поставить мансарду.
Список на предстоящий ремонт у нас был длинный. Мы начали с сада, потому что его затапливало во время осенних дождей, и его нужно было поднять да плитку и сарай надо было освежить. Прошло время и, посмотрев, как в этом году наш сосед тоже поставил мансарду, мы все таки решились сделать полноценный третий этаж.
До ремонта на третьем этаже у нас была постирочная и хранение вещей. Также мы там орагнизовали маленький зал для спорта с тренажером и гантелями.
В Нидерландах есть разные варианты мансард в зависимости от бюджета, дома и городских правил. Она может быть на одну сторону или на обе, выше или ниже, разной длины и из разхных материалов.
Краткий план проекта звучал так:
- выбрать строительную компанию
- сделать с ними проект третьего этажа
- утвердить проект с городской думой
- оплатить работу строительной компании
- пережить два дня установки мансарды
- сделать отделочные работы на третьем этаже.
Наша строительная компания сама организовала вывоз строительного мусора и резервацию места для крана на парковке. Иногда это нужно делать самому, зависит от договоренностей.
Про стоимость. Наша мансарда вместе с установкой обошлась нам примерно в 27 000 евро и установка заняла два дня. Разрешение мы ждали несколько месяцев. Говоря про наших соседей, одному мансарду поставили за день, другому - за три. Это зависит от возможности для подъезда крана. В первом случае привозят готовые конструкции и с помощью крана быстро устанавливают. Если подъезда нет, конструкцию собирают на месте.
Конечно, это ещё не окончательная стоимость всего проекта. Строительная компания выполняла работы по установке конструкции, а внутреннюю отделку мы решили делать самостоятельно. Теперь это долгосрочное хобби для вечеров и выходных.
Перед началом работ нам пришлось освободить третий этаж от большинства вещей. Всё, что можно было вынести, мы перенесли вниз. Однако крупногабаритную аппаратуру типа тренажёра, стиральной и сушильной машин пришлось оставить на месте, потому что носить все это было некуда и очень сложно по узким лестницам.
Дополнительную сложность создавали животные дома, два кота бенгала и собака шелти. У нас не было двери на третий этаж. Чтобы коты не катапультировались из крыши с дырой, мы повесили сетку и прижали ее листами дсп.
Первый день коты прятались от шума в доме и новых людей под диваном. Во второй день младший кот (на фото сверху) уже привык и ему было все равно, а старший перешел прятаться за свое самое укромное место в доме - за рисоварку. Он там прячется, этому нет логики, ему там базопасно. Собаке все это время было абсолютно все равно на всех. Его происходящее никак не интересовало. Главное, чтобы покормили и погуляли вовремя.
Для нас самым впечатляющим и одновременно самым шумным этапом стал демонтаж старой крыши. В первый день где-то с восьми утра до трех дня демонтировали одну сторону крыши и мы остались ночевать с гигантской дырой на третьем этаже. Хорошо, что было солнечно, сухо и жарко.
На второй день работы продолжились по демонтажу второй стороны крыши. Потом крышу укрепили балками и убрали строительный мусор. Его собирали в мешки и с помощью крана по одному спускали вниз, где содержимое высыпали в контейнер.
Наша даккапелла была изготовлена заранее на производстве. Ее привезли на парковку, подняли краном и установили.
Я снимала процесс работы и сделала небольшое видео на своем канале. Если интересно увидеть, как это было, ссылка тут:
У меня знакомый посмотрел на пост и выдал прайс в 2 раза дешевле на эту работу. Пишите, дам контакт если надо