Инвестиции в кратко/средне-сроке

Всем привет,

Давно интересует вопрос, как правильно задействовать деньги, которые я потенциально планирую использовать на горизонте 3-12 месяцев.

С долгосрочными инвестициями все более-менее понятно - есть множество вариантов с акциями, ETF, облигациями, и прочим, в зависимости от предпочтений и профиля риска. Но вот вопрос, что делать с деньгами на короткой дистанции?

Конкретно у меня следущий пример - через 9-12 месяцев я планирую взять ипотечный кредит и приобрести недвижимость. До момента покупки уже отложена и дальше откладывается определенная крупная сумма. Само собой на таком коротком отрезке времени никакой речи об акциях и даже ETF и быть не может.

Сберегательные счета приносят ничтожно малый доход (по крайней мере в странах моего обитания). Самое лучшее что мне удавалось найти - 2.5% годовых, но на очень маленькую сумму. Все что свыше этой суммы - не более 0.5%. В Германии вон еще и отрицательные процентные ставки свыше определенной суммы.

Довольно интересным вариантом показались деньги под залог в stablecoin-ах. Например, многие платформы типа crypto.com или nexo.io (но если поискать, то таких прям много - просто пара примеров) дают довольно вкусные проценты - 8-12% годовых. Например вы покупаете USCT, USDC или прочие стэйблы, которые привязаны к доллару, а значит и нет высокой волатильности (есть и другие валюты типа евро, канадского / австралийского доллара). Замораживаете их на выбраный вами срок (обычно дают три варианта: flexible, 1 месяц, 3 месяца - чем дольше, тем лучше процентная ставка) и потом можете выводить деньгу по окончанию срока. Как правило есть некоторые подводные камни. Например, часто чтобы получить хорошую процентную ставку надо заморозить часть средств в других токенах. Естественно, риски тоже имеются - как правило ваши средства не застрахованы никем и ничем, никто никаких гарантий не дает, и вот это вот все прочее.

В общем, буду рад мнению других участиков клуба.