Пишем мотивационное письмо арендодателю квартиры в Европе

@lk4d, в посте верно замечено "в Европе", замечу что в Прибалтийских странах с этим проще, Черногория/Болгария/Сербия и тд тоже, но вот Северная и западная Европа имхо вся такая. А также развитые штаты США и скорее всего Канада.

@lk4d, в общем случае — нет необходимости в мотивационном письме. Тебе дадут анкету, где весьма подробно придётся всё о себе рассказать — наличие детей и животных, тип пермита и гражданство, тип контракта, должность, работодатель и годовой доход.

За хорошие квартиры в гемейнде с низкими налогами бодаются стабильно по 10-15 желающих (и это не редкость — на просмотрах нужно записываться и бывает, что даже места заканчиваются — арендатор регистрирует например только 10 желающих, т.к. точно знает, что одному их этих 10 он уж квартиру сдаст стопудово). Причём список предпочитаемых арендаторов выглядит так в общем случае:

• граждане Швейцарии средних лет и старше
• молодые Швейцарцы (не студенты) и граждане соседних государств (Италия, Франция, Германия, Австрия и БеНиЛюкс)
• все остальные с пермитом-С
• все с пермитом-В или швейцарцы-студенты с поручительством от родителей
• все с пермитом L или S

Потому даже если у тебя сначала будет пермит B (очень надеюсь), то ты попадаешь в конец списка. Но и в нём ты будешь конкурировать с другими такими же обладателями пермита-В — с поляками, финнами, шведами венграми или португальцами.

Твоя задача — чтобы арендатор выбрал тебя, круглолицего ваньку, а не Юкко Сеппанена. Потому все меры хороши для этого.

Хотя, конечно всегда можно либо залить проблему деньгами (полно на рынке больших квартир по 4-5 комнат с конским ценником, которые легко можно взять без конкуренции практически), либо согласиться жить в некондиционном жилье (такого тоже предостаточно было всегда, но сейчас я думаю там беженцы живут), либо не селиться в Цюрихе, а рассмотреть другие города в пределах кантона или даже в соседних кантонах (кроме Цуга).

@zahhar, спасибо за ответ! Очень интересно. Мне "повезло" - из-за гражданства США мне не имеет смысла бодаться за низкие налоги :)

@yexelm, с поиском хорошей квартиры в Цюрихе — полная задница. Но к счастью, на мой взгляд, жить в городе Цюрихе нет большого смысла: можно найти отличное жильё даже в соседнем кантоне — дешевле и с минимальной конкуренцией. А до Цюриха будет 40 мин на поезде.

@zahhar, интересно! А почему нет смысла? Я, конечно, слышал, что Швейцария - страна деревень...

@yexelm, так и есть. Когда выезжаешь из Цюриха в любом направлении — очень сложно на глаз (если вообще возможно — не пользуясь знаками) определить границу, где заканчивается собственно город и начинаются окружающие его деревни.

Значительная часть немецкоговорящей Швейцарии — это одна большая урбанизация, поделенная на сотни маленьких административных единиц и связанная сетью автомобильных и железных дорог.

Поезда ходят по «тактовому расписанию» (в худшем случае 1 раз в час, в лучшем — каждые 15 минут), что позволяет максимально быстро и без пересадок добираться из любой точки страны, где есть ж/д станция до ближайшего кантонального центра, ну а там дальше уже между центрами поезда ходят каждые 10-30 минут.

Например, я живу в самом медвежьем углу, в столице соседнего кантона, что за 55км от центра Цюриха. Мой путь в офис выглядит так:

• я выхожу в 8:55, иду пешком до автобусной остановки — 3 мин;
• автобус приходит в 9:00 (ходит каждые 10 мин), время в пути до ж/д вокзала — 7-9 мин (этот пункт можно заменить великом или электросамокатом, будет 12-15 мин в пути, я успеваю на тот же поезд)
• на вокзале я в 9:10, мой поезд отправляется в 9:17 — мне хватает 7 минут чтобы спокойно дойти до платформы, по пути захватив газетку или заскочить в магаз купить перекус в офис;
• поезд Regional Express до Цюриха идёт 38 минут, он до Центрального Вокзала делает 2 остановки всего, и одна из них мне более удобна — там я и выхожу через 30 мин в пути;
• в 9:37 я в Цюрихе на нужной станции, дальше до офиса клиента — 1 трамвайная остановка или 7 мин пешком, та что в 9:45 я уже на месте. Время в пути «от двери до двери» — 50 минут. И у меня ещё есть 15 мин до стендапа в 10 утра, чтобы сделать кофе, поприветствовать коллег и т.п.
• если я еду в офис ЕРАМ, то там 5 остановок на трамвае, но я всё равно успеваю к митингу в 10 утра. Время в пути 1 час 15 минут.

Конечно, каждый день я бы так ездить не хотел, но т.к. мы все Remote by Design, то я езжу 1 раз в неделю в офис клиента и 1 раз в неделю в офис ЕРАМ (и то это не обязательно), что меня более чем устраивает.

@zahhar, спасибо, интересно! Остаётся лишь пожелать, чтобы транспорт был стабильным. В Мюнхене, например, частенько инциденты и транспорт (ж/д) опаздывает.

@yexelm, достаточно стабильный. На мой станции чаще всего опаздывает Intercity Stuttgart→Zurich :)

@zahhar, а что если хочется остаться допоздна в центре Цюриха? Поезда ездят за полночь? Или в центре Цюриха нечего делать после 12 ночи?)))

@metya, в центре Цюриха после 12 ночи можно знатно пободаться с балканскими бухими реднеками, которые хотят отжать твой айфон. Но правда такой аттракцион доступен лишь на одной улице и под одним мостом.

Если серьёзно — то транспорт с вс до чт ходит максимум до 1 ночи (исключая аэропорт). Например, в мой город последний поезд отправляется в 00:08 и всё — если опоздал, то либо такси (200 евро), либо хостель (от 50), либо ждать первого поезда в 05:07.

По пт/сб и в гос.праздники транспорт ходит круглосуточно. Есть "ночная сеть" — поезда ходят каждый час между всеми крупными городами, дальше во все мелкие населенные пункты ходят ночные автобусы, ну а уже внутри населённого пункта придётся ножками (локальные автобусы либо отсутствуют, либо ходят по одному маршруту, не заезжая во все углы).

@zahhar, Ну вроде топ! Интересовало конечно возможность такси. Но с таким ценником это его нет) Тока на крайний случай)

@metya, такси в пределах Цюриха — как везде в Европе, дорого, но раз в неделю можно себе позволить, если любишь клубиться.

Я просто живу за 55км от центра, потому мне накладно выходило бы. Проще потусить уж до утра или в отель пойти досыпать.

@zzappa, а это была версия, которую мы скинули в еврейское агенство 😉

@ArtemGolovin, Они тоже квартиры в Амстердаме сдают?)

@zzappa, כמובן

Кстати, мы у них в итоге и сняли) Замечательный агент, проблем не было, и когда отдавали квартиру, то залог на следующий день целиком вернули :-P