Пишем мотивационное письмо арендодателю квартиры в Европе

А мы над Берлином еще смеемся!

Вот наше с женой письмо, которое мы рассылали в 2016 году. Всё успешно прошло, нашли квартиру — правда через 3 месяца и пары десятков просмотров.

Письмо мы сопровождали нашими фоточками с хобби и рабочим контрактом с указанием зарплаты и факта его бессрочности.

Dear <Name>,

We are Zahhar (33, he/him) and Taisiia (29, she/her) — a young family looking for an apartment in Zurich. 

After we met in Spain in 2011 during international start-up bootcamp, we lived together in St.Petersburg, Russia, and in Tallinn, Estonia. 

We have a lot in common: both hold Master's degree: Taisiia in Business Administration, and Zahhar in IT Management. We also work in IT: Zahhar as a Project Manager, and Taisiia as a Marketing Specialist. When it comes to hobby, we enjoy doing cross-country skiing and showboarding in winter, or bicycling and jogging in summer, but also go hiking or visiting theatre or cinema. 

In June 2016 Zahhar received an offer from EPAM Systems, a global
provider of IT services with more than 18'000 employees worldwide, including 200 in Switzerland. Now Zahhar holds a Technical Project Manager position and works at clients' side, at UBS IT department in Zürich Altstetten.  Meanwhile Taisiia learns German and looks for a job in Switzerland. We secured B-permit for the next 5 years, until 2021.

We kindly ask you to consider us as tenants for <Address> apartment. We
visited it on <Date> and liked a lot because of its location in a quiet district, a
balcony, and a size – just perfect for two of us. When it comes to payment, we assure you there will be no issues: even at the moment only one family member gets salary, the rent you are asking consumes only 21% of our current income.

Let us name few advantages why we become very good tenants for you and for our future neighbours:
* we do not smoke, do not play musical instruments, do not have a pet and when we listen to music — we do that using headphones, not amplifier;
* we do not like noisy parties, instead, we spend more time outdoors than indoors — sightseeing and exploring Switzerland or doing sports;
* we understand importance for learning German, also each of us has own comprehensive personal development plan — so we need a quiet place to execute it. 

We confirm that by choosing us you will get loyal tenants for next several
years.

With regards and best wishes, 

Zahhar and Taisiia
<Date>

Мы вот такую штуку отправляли года три назад в Амстердаме. Очень легко договаривались на просмотры и были первыми у лендлордов, даже в итоге был выбор:

А я запихнул описание в лендинг на тильде на трех языках
http://wirsuchenwohnung.tilda.ws

Искали жилье в Германии (нрв) полгода назад, лендинг помог в плане представления информации. В агенстве сказали, что больше всего понравились фоточки))

Само собой, мы его сделали пдфкой, собрали все копии и сканы документов о прописке и регистрации, оформили хауптпфлихтферсихерунг (ну а как еще), доходы и все дела.

И само собой, такие интерактивчики скорее не для бабушек, а для кооперативов или молодых арендодателей – чтобы им было удобнее открыть ваше резюме и лучше понять кто вы что вы.

Помимо конкуреции почти во всех странах EU есть еще и приличная законодательная защита арендатора, выселить жильца без ужасных документированных косяков с его стороны довольно сложно, да и с ними бывает тоже.

В Италии вот очень сложно снять жилье иностранцу.
После просмотра ты часто вносишь залог за желаемое жилье, показывая серьезность намерений, и предоставляешь пакет документов, а landlord принимает или скорее не принимает твое предложение в течение пары недель и весь процесс может занять несколько месяцев.

Чтобы тебя выбрали лучше всего быть коренным итальянцем. Затем идут те у кого есть бессрочный вид на жительство, бессрочный контракт на работу и они проработали по этому контракту хотя бы 5-10 лет. Свеже приехавшие иностранцы ожидаемо идут в самом конце списка.

Помимо стандартной документации о платежеспособности рекомендуется приложить свою биографию, а если ты свеже переехавший экспат то стоит попросить у работодателя рекомендательное письмо о том какой ты хороший и нужный сотрудник (информацию о компании тоже стоит приложить, чтобы было видно что это солидная контора, и желательно чтобы рекомендацию-поручение подписывал итальянский директор компании)