Как строить каркасный дом?  Публичный пост

Друзья, я купил 16 соток земли, из них четверть — это сад, еще на одной четверти хочу быстро, за лето, построить дом по каркасной технологии.

*Сразу хочу оговориться, чтобы не было холиваров: мы не собираемся строить кирпичный, блочный или подобный дом. Цель – построить быстро и адекватно по цене для дачного дома. Это дом, куда мы будем приезжать иногда на выходных, чтобы провести время на природе, пожарить мясо, переночевать небольшой компанией друзей.*

Порекомендуйте хорошего контента и поделитесь своим опытом, чтобы быстро погрузиться в контекст постройки такого дома?

Накидаю наводящих вопросов:

  • Какие технологии и материалы выбирали для каркаса, внутренней отделки и чем обшивали?
  • Как подходили к планированию участка и проекта дома? Сами делали или заказывали проект? Где взять хороший проект и как его отличить от плохого?
  • Какие есть тонкости, которые нужно знать при первом таком опыте? Где можно адекватно срезать путь?

Буду благодарен за любые советы, идеи, ссылки на материалы, истории собственного опыта.

23 комментария 👇

Для начала хорошо бы смириться с тем фактом, что малоэтажного девелопмента в России, практически, нет. Поэтому весь спектр возникающих у вас вопросов решать придется самостоятельно. И найдя хороший проект, контролировать его соблюдение придется самостоятельно. Как и контролировать качество материалов. Как и процесс стройки, как и... и... и...

"Быстро" в этом контексте я бы для надежности исключил. В том смысле, что лучше сезон пропустить и подготовиться, чем потом жить в бесконечном ремонте.

Начать предлагаю с Сергея Петруши: https://www.youtube.com/buildopen

Насмотритесь много вариантов как "не надо".

Если строить собираетесь не сами, то тут я бы порекомендовал не искать тех кто обещает сделать всё "под ключ" а на конкретные задачи нанисать конкретных специалистов. Так во-первых, легче будет найти экспертизу. Во-вторых, будет очевидная разбивка этпапов, чтоб принимать работу по этапам. Если всё же это одна компания, то эту этапность нужно обговаривать и оплату привязывать к ней.

Еще из советов, я бы НЕ рекомендовал обращаться к разного рода дизайнерам, будь то ландшафт, планировка, если эти ребята занимаются только красивыми рендерами. Обращайтесь к архитекторам. Или интересуйтесь "Как" с точки зрения технологии их рендеры должны будут воплощаться.

PS
И еще последнее по списку, но не по значению. Я лично рекомендую относится к постройке дома, как к постройке дома. Говоря, что вы хотите "дачу", вы как будто бы даёте себе индульгенцию на какие-то огрехи. Хотя дача - это назначение постройки, а не её тип. Явно не повод делать вместо дома сарай. С задачей переночевать на выходных с шашлыком и бытовка за 50 тысяч рублей справится. Вы же явно не койкоместо хотите.

  Развернуть 1 комментарий

Смотрю СтройХлам в качестве развлечения по вечерам :)

  Развернуть 1 комментарий

@MaxLipsky, как владелец самого ужасного по мнению автора канала дома для круглогодичного проживания - каркасника на свайно-винтовом фундаменте - могу посоветовать относиться к его словам с некой долей скепсиса

  Развернуть 1 комментарий

Не знаю, актуально или нет, но может кому пригодиться.
Мой личный опыт:

  1. У меня дача - каркасник, построенный 10 лет назад Зодчим по одному из их стандартных проектов. Тогда этим управлял не я, поэтому, было сделано много вещей для удешевления, которые сейчас переделывать непросто и дорого. Однако, не смотря на это, по опыту эксплуатации и обсуждая с соседями, коллегами и друзьями дачные темы, скажу - каркасник - это наиболее эффективная по удержанию тепла технология, при этом быстро строится и стоит относительно недорого. Мы тут каждый новый год отмечали, теперь живем на постоянке и по эксплуатации - я супер доволен.

  2. От ковида сбежал в том году на дачу жить, стал там все обустраивать, решил сделать баню. И вот захотел каркасную. И стал копать ютубы и проч.

канал Макса Казакова

https://youtube.com/c/%D0%9F%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B5%D0%BA%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%BD%D1%8B%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0

Он сам решил своими руками построить себе каркасный дом и сделал это, по пути разобрался во всех тонкостях каркасников и стал заниматься их проектированием. У него куча видосов, про то, как правильно спроектировать, чем отличаются финские и канадские каркасы, какой надо делать утеплитель, какие пленки, и тд и тп.
Из всех каналов, что я смотрел, у него самый грамотный контент, с разбором всех нюансов, как делать правильно и почему так. На все вопросы выше у него есть ответы. И хотя теперь он делает проекты каркасников, его видосы скорее именно образовательные, а не рекламные "смотрите как мы хорошо делаем, закажите у нас"

В принципе по его видосам можно даже самому сделать проект каркасника, потратив время. А то и построить. Но я подумал и у него заказал проект по своим хотелкам))
Дальше, по этому проекту мне на новгородском комбинате напилили досок в размеры,обмазали их огнебиозащитой, и собрали фермы крыши. И привезли. Типа как пакетики с лего, только фура с досками)

В процессе этого я три месяца искал бригаду, но в ковид все строители были собо занятые и отказывались.
Практически в отчаянии) я написал чувакам с другого канала, Строй и живи. (которые как раз из серии "покупайте наших слонов")
https://youtube.com/c/%D0%A1%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%B8%D0%96%D0%B8%D0%B2%D0%B8

И что. Они мне за полдня свайный фундамент забацали за вполне нормальные деньги, потом два бойца приехали, из того домкомплекта за неделю собрали баню. Тут уже получилось дороже, чем можно было бы организовать, сами ребята мне шептали, что они бы мне собрали в полтора раза дешевлеи если напрямую договариваться.

Короче, схема проект от ютубера - заказ домкомплекта - сборка от конторы с ютуба для меня сработала. Получилось возможно дороже, чем могло бы быть, но я доволен.

  Развернуть 1 комментарий
Anatoly Shipitsin, Специалист по НЕХ 3 июня 2020

Берите заводской дом конструктор. К примеру https://eco-garden.info/sadovie-domiki/sadovyj-domik-s-verandoj-marsel-2.html

Под ваши задачи самое оно. Из плюсов чуваки сами все замеряют и проверяют, так что проблем со сборкой не будет.

  Развернуть 1 комментарий

Строю каркасный дом под питером, стараюсь максимально правильно его строить, если есть вопросы - обращайся.

  Развернуть 1 комментарий

@xrompik, спасибо, построился в прошлом году, всё никак не соберусь с силами написать пост. Но я вскоре буду строить небольшую мастерскую, (на этот раз своими руками) может зайду с вопросами

  Развернуть 1 комментарий
Alex Retiunin, .NET макака 3 июня 2020

Disclaimer: мопед не мой

Брат строил 3 этажа по каким-то ютуб видосам. Там чувак из штатов с корешем строил каркасник за какие-то смешные сроки. Ссылок нет, сорян(
Из озвученных тонкостей:

  • Качество леса в наших широтах. Тебе привозят куб доски, которая по документам 40х20, а по факту там и 42х18, и 45х23. У него отожрала кучу времени "доработка напильником"
  • Есть (опять же в наших широтах) типа правило. Цена коробки = цена чистовой отделки. Для каркасника оно не сработало. Чистовая вышла сильно дороже
  Развернуть 1 комментарий
Anatoly Shipitsin, Специалист по НЕХ 3 июня 2020

Ну и обязательно ищите производителя домика конструктора как можно ближе к месту строительства. Тут уже доставка может встать в копеечку.

  Развернуть 1 комментарий
Maximus, Электрический инженер 3 июня 2020

Хм, в зависимости от конфигурации дома, конечно.

Но вот отопление можно замутить тепловым насосом.

Или "по-простому": кондиционером с инверторной технологией на борту.

И если его взять с телокоммуникационным модулем и посадить на блок с сим-карточкой - то в принципе можно будет даже зимой приезжать уже в натопленный домик. :)

(главное - не забыть отправить команду на включение :)))

  Развернуть 1 комментарий

Ну в Краснодаре даже работать будет.

  Развернуть 1 комментарий

@norguhtar, ааа, это о чём, пардон? :/

  Развернуть 1 комментарий

@Maximus, тепловой насос. В случае средней полосы зимой ой.

  Развернуть 1 комментарий

@norguhtar, ну, блин, как часто и как долго бывает днём -20 в средней полосе?

  Развернуть 1 комментарий

@Maximus, месяц легко

  Развернуть 1 комментарий

@norguhtar, плюс, их же минимум 3-4 принципиально разных типа по внешнему контуру есть.

Тот, что "кондиционер-инвертер" - он по сути самый недорогой в установке. Но даже там, ЕМНИП, уже есть модели, работающие вплоть до -15 снаружи.

  Развернуть 1 комментарий

@norguhtar, мы же помним, что даже в Антарктиде такое не так уж часто? ;)

Человек же не под Оймяконом живёт, ну вы чего? :)

  Развернуть 1 комментарий

@Maximus, супер-дорого тепловой насос. Если нет газа, то отопление надо делать теплые полы + электрический котел + тепловой аккумулятор. Греть его ночным ("дешевым") электричеством, а в остальное время гонять теплоноситель.

  Развернуть 1 комментарий

@dimakein, Тут стоит бы добавить, о какой стране речь идёт. ;)

  Развернуть 1 комментарий
Maximus, Электрический инженер 3 июня 2020

Некоторые нюансы по даче можно подсмотреть у Алексея Надёжина (который самый главный по тестам световых лампочек в рунете :)

https://ammo1.livejournal.com/tag/%D0%94%D0%B0%D1%87%D0%B0

  Развернуть 1 комментарий
Maximus, Электрический инженер 3 июня 2020

Насчёт готовых панельных домов из дерева/фанерных панелей, то у немцев это давняя тема, вот, ссылка на подборки картинок и пр. в гугле:

https://www.google.com/search?q=fertighaus+holz&tbm=isch&ved=2ahUKEwijlNmmvOXpAhXCu6QKHXU3AKQQ2-cCegQIABAC&oq=fertighaus+holz&gs_lcp=ChJtb2JpbGUtZ3dzLXdpei1pbWcQARgAMgIIADICCAAyAggAMgIIADICCAA6BAgAEENQpQxY4BRgthtoAHAAeACAAdcBiAH_BJIBBTEuMy4xmAEAoAEB&sclient=mobile-gws-wiz-img&ei=_3_XXuOYFsL3kgX17oCgCg

  Развернуть 1 комментарий

Если есть желание строить самому, то обрати внимание на вот этого мужика. https://vk.com/club74535345 У него есть свой канал, где он объясняет, как делать те или иные узлы. Также, его фишка - постройка дома вместе с заказчиком.

  Развернуть 1 комментарий

Видос Ларри Хона в трёх частях. После них руки прям чешутся собрать каркас

  Развернуть 1 комментарий

😎

Автор поста открыл его для большого интернета, но комментирование и движухи доступны только участникам Клуба

Что вообще здесь происходит?


Войти  или  Вступить в Клуб