Где жить в пригороде Москвы или Питера?  Публичный пост

Живу в спальном(?) районе Химок, работаю на удаленке. Полтора года как завел собаку и стал чаще выходить на улицу дальше машины или электрички, год как работаю на удаленке и нахожусь здесь почти круглосуточно. Все это неизбежно стало вовлекать в местную жизнь, общению с местными (я тут с постройки дома живу, ебать, а ты кто такой, а сука?), в соседнем подъезде поселились таксисты и двор превращается в таксопарк, приходится видеть все вокруг почти всегда.

Жить дальше в городе почти не имеет смысла, сошлись на загородном жилье, будь то какой-нибудь ЖК с малоэтажным строительством, таунхаус или дом. Пока мы смотрим на частный сектор Химок (таунхаусы), ЖК Загородный квартал (квартиры), ЖК Берег (квартиры), ЖК Город Набережных (таунхаусы) и какие-то коттеджные поселки в пределах ЦКАД чтобы до цивилизации не нужно было ехать на оленьих упряжках. Еще было бы интересно услышать мнения насчет пригорода Санкт-Петербурга.

Вопрос: где еще можно жить так, чтобы не чувствовать себя как в деревне, то есть стабильное электричество, нормальный интернет, инфраструктура, асфальт и вот это вот все? Сценарий жизни: жить и работать оттуда, 1-2 раза в неделю съездить в магазины и к друзьям/родственникам

24 комментария 👇

Есть ещё альтернатива в виде городов золотого кольца. К примеру, в Туле можно комфортно жить в частном секторе, со всеми удобствами города и возможностью быстро из него выехать. В случае необходимости до Москвы можно добраться за 2 часа.

@Ivannovicov, тоже вариант, спасибо

Постоянно об этом думаю, хочется место, где и климат нормальный, и людей немного, но уровень жизни городской. Живу в спальнике Спб, людей дофига, люди разные, дом высокий, никто ни с кем не здоровается и в целом ощущение вокзала в доме. Был опыт жизни в южных городах в частном секторе, никому не советую) Пришел к ощущению, что в РФ в плане инфраструктуры и всяких социальных штук комфортно только в крупных городах, особенно, если есть дети. Иначе зависимость на транспорт и потери в качестве медицины/образования как минимум. Пока есть ощущение, что по моим потребностям проще трактор завести в небольшой европейский город.

Какая интересная тема :)
Несколько месяцев назад переехали в ДНП Бриллиант недалеко от Агалатово в пригороде Питера (https://yandex.ru/maps/-/CCUQNRAW2D). Это отдельный и очень интересный опыт загородной жизни, который заслуживает большего поста. Если будет интересно, я его как-нибудь напишу.
Пока прошло довольно мало времени нашей жизни здесь, но я оценил ряд преимуществ данной локации.

  1. Это не очень далеко от города - 20 км. В целом при наличии машины это расстояние покрывается за минуты. Большая часть этого расстояния проходит по скоростной трассе.
  2. Рядом в 3 км есть населенный пункт среднего размера - Агалатово, соответственно какая-то инфраструктура в виде всяких Пятерочек, ресторанов, автосервисов, почты, строительного магазина и кучи всего еще.
  3. Все довольно круто с точки зрения доставок. Ozon доставляет до двери, при этом есть пункт выдачи в Агалатово. Есть Wildberries еще в 5 км. Сюда прямо до двери доставляет Самокат, Вкуссвилл, Перекресток, Окей и еще несколько крупных сервисов. Несколько ресторанов из Агалатово бесплатно доставляют еду до двери. Единственное, из регулярно используемых нами сервисов, СДЭК и хеликс - в получасе езды. Остальное все рядом. Да, это бывает чуть дольше чем городе, но мы иногда заказываем всякие мелочи в 12 ночи и их исправно привозят.
  4. На въезде в город находится один из крупнейших торговых комплексов города - Мега со всеми сопутствующими.
  5. До города идет две или три дороги. Когда одну ремонтируют, можно доехать по другим.
  6. Благодаря ЗСД до квартиры на другом конце города редко едем больше часа.
  7. В поселке хорошие дороги. У меня тут коллега купил дом в каком-то весьма приличном поселке в Мск. Так у них там камаз сломался посреди дороги и весь поселок остался в тот день дома дожидаться эвакуатора для камаза, так как дороги очень узкие и его было не объехать. Здесь в основном хорошие широкие дороги, которые постепенно покрывают асфальтом.
  8. В поселке есть газ и труба идет по всем участкам.
  9. Интернет - оптика. Кто-то жалуется, что вечерами падает скорость - я не замечал.
  10. В поселке есть своя подстанция. Поэтому все хорошо с электричеством.
  11. В поселке есть свое озеро и пляж с беседками, несколько детских площадок, волейбольная площадка (которую зимой под каток заливают), два облагороженных родника.
  12. У меня самого три собаки, поэтому наличие двух больших огороженных собачьих площадок (одна из них еще и с прудом) заслуживает отдельного упоминания.
  13. Из поселка есть выходы в поля и в лес. В хорошую погоду ходим гулять с собаками туда.
  14. В целом довольно адекватное руководство (имхо), что большая редкость. Хотя и бывшие вояки все (простите за стереотипы, но есть пример соседнего поселка).
  15. Очень оперативно чистят снег. В сильные снегопады зимой уборку начинали ночью, чтобы люди могли выехать сутра.
  16. На выезде из поселка есть неплохой продуктовый магазинчик. Владельцы - жители поселка. Очень душевно бывает ходить в магазин.
  17. Весьма гуманный ценник за участки на мой взгляд. Мы свои два покупали лет 10 назад, плохо помню сколько стоило. А буквально год назад родители покупали. Это стоило около 1.3 млн.
  18. Рядом на полях иногда раскатывают большую лыжную трассу под конек. Хотя я часто катаюсь просто по поселку.
  19. До Финляндии ехать где-то полтора часа (ну, границы же откроют когда-то).
  20. В поселке огорожен периметр и есть охрана. Несколько раз в день весь поселок объезжает патрульная машина. Сейчас обсуждаем как сделать пультовую охрану домов.
  21. В поселке 15 или 20 км дорог. Если не хочется бежать в лес, то есть где побегать внутри.
  22. У нас тут живет пивовар, чье домашнее пиво регулярно получает какие-то награды :). Правда, я до него еще не успел дойти .

Из нейтрального:

  1. В поселке несколько сотен участков.
  2. Общество сильно неоднородное. Есть дворцы за много десятков миллионов, есть халупы.
  3. Построено кажется около 30% домов. Еще 50% домов активно строится. 20% - пустые участки.
  4. В проекте недалеко будет проходить КАД-2, что улучшит транспортную доступность, но не ясно насколько далеко он будет.
  5. В поселке есть регулярный энтертейнмент по поводу многих праздников, но его содержание весьма специфично.
  6. Постоянно в поселке живет не так уж много людей.
  7. Скважина и септик - каждый делает сам. Вода разная бывает. Кто-то вообще не нашел, у нас с небольшим превышением по железу, у родителей - идеальная вода по всем анализам, топчик.

Но есть и минусы.

  1. Когда приезжает доставка или гости надо звонить на КПП и просить пропустить. Бесит. Я сейчас пробую организовать упрощение этого процесса.
  2. Медианный возраст явно больше моих 35. Это создает не то чтобы барьеры, но скорее особенности в общении. Люди нашего возраста есть. Моложе - практически не встречал.
  3. Для ИТ-шника социум выглядит, скажем так, не очень прогрессивным. Но не фундаментально.
  4. Рядом инженерный полигон. Днем бывают слышны выстрелы. На соседнее поле иногда приземляются парашютисты.
  5. Участки в аренде. Чтобы их выкупить в собственность надо потратить еще около 350 тыр за 10 соток.
  6. Из общественного транспорта - только маршрутки и автобус. Электрички нет. Без машины ехать долго - почти час до метро.

@eosipoff, звучит очень клево!

Я месяц назад снял дом тоже) и теперь могу спокойно выйти с чашечкой кофе посидеть во дворике. И нет соседей за стенками, что радует еще больше.

Но мы сняли на окраине Калининграда старый немецкий дом с ремонтом, интернет провели - 100Мбит, на автобусе 4 остановки до Амалиенау.

@ben_yazi, и, что характерно, до Москвы добираться ну пусть не 2, но 3-3.5 часа.
Не нарадуюсь тому факту, что до Храброво всего полчаса на такси.

@ben_yazi, а подскажете может где аренду загородки глянуть? Циан пуст что-то совсем

@acrobat, Мы на авито смотрели, циан тут совсем мертвый.

В СПб очень все плохо с приличными пригородами. Гатчина, Пушкин, Павловск, Зеленогорск - но в хороших местах там цены космос, а в плохих ты жить не захочешь :) Тот же Псков сильно дешевле и достаточно приятен, а при желании скататься в Питер - сел на электричку и доехал.

@glebkudr, Сестрорецк же

@angelooooook, цены в сестрике же

@glebkudr, Это смотря сего хотеть от пригорода. Прожил 5 лет под Всеволожском. Был доволен - лес с грибами и ягодами и озера рядом (100 метров), Лента 20 минут пешком, три разных дороги в Питер, Ладога недалеко. В свое время взял за 1.5 ляма таунхаус, но сейчас он дороже))

Если смотреть тот же Химкинский район, то если машины нет, то посмотреть:

  • Подрезково
  • Новоподрезково
  • Фирсановку

Оба считаются городом, почти все дома газифицированы, электрифицированы, с интернетом особых проблем нет.
Очень близко к ж/д остановкам, в этом году обещают ввести МЦД-3 и фактически это станет остановками метро, да и без него электрички ходят достаточно часто, до центра Москвы минут 40. Из самих Химок иногда дольше ехать.

Минусы те же, ж/д близко, поэтому к этому надо привыкнуть. И Шереметьево тоже рядом. Но и то и другое нейронной сеточкой глушится уже после недели-двух и больше не отвлекает.

Если машина есть, то можно добавить различные СНТ в округе от ж/д остановок, то есть добавить +10-15 минут на машине до остановки. Это:

  • Старбеево (Химки)
  • Голиково (Сходня)
  • Лигачево (Фирсановка)
  • Подолино (Фирсановка-Сходня)

Отвечу на примере Новой Риги и, отчасти, волоколамки.

Транспорт: общественного транспорта нет, поэтому машина. Если дети - 2. Даже при удалёнке: папа повез сына в бассейн, мама должна оставаться мобильной. Знакомые бездетные с одной машиной не всегда чувствуют себя комфортно. Въехать в Москву по Новой Риге - тот ещё квест. Зато быстро атрофируются навыки агрессивного вождения по Москве. 😁

Инфраструктура. Ее нет за исключением "пятерочки" на каждом углу (появились несколько лет назад, до этого не было ничего) - с голода не помрёшь, но ассортимент фиксированый. Однако отлично работают Озон и прочие. Все привозят быстро и удобно. Так же доставляют утконос, перекресток и оМолоко привозит мороженое 😁

Общение/социализация. Все сказки про однородный социальный состав жителей поселков - сказки. С соседями в лучшем случае сложатся благожелательные отношения. Если повезёт. Или неблагожелательные... Мы подружились с ребятами из нашего и соседних поселков на почве велоспорта - встретиоись на дороге, остановились поговорить. Ну какое-то общение происходит на детской площадке, если есть дети.

Ну и самое сложное - Дети: дети в Подмосковье это логистическая и финансовая задачка. Государственных школ и садов нет (есть в городах типа Истры, Звенигорода, но совсем не факт, что стоит отдавать туде детей - хотя кое-кто смело отдает). Частные выросли как грибы, но вопрос цены, а главное качества услуг. Частные школы до 5ого класса. Что делать потом - ума не приложу. Ребенка везде надо возить: школа может оказаться в соседней деревне, упомянутый уже бассейн, любой другой спорт.
"Деревенские" дети хуже социализированы и хуже приспособлены к жизни в городе - тепличные условия и контролируемый круг общения сказываются.

Медицина: не дай вам столкнуться с государственной. Даже в виде скорой помощи. Все остальное платно, дорого, скорее всего не покрывается страховкой от работодателя (если есть) из-за дальности. Вызвать врача на дом - почти невозможно. Зато есть клиника Чайка на 9м км Новой Риги - там дорого, но хорошо.

Мораль, при все сложностях, человек ИМХО должен жить за городом в своем доме (я против таунхаусов) - совершенно другое качество жизни, досуга (если вы интроверт), фантастические возможности для отдыха, спорта иприложения беспокойных рук! 😁
Переезжаете на Ригу!😂

@Zepp, Спасибо за такой развернутый ответ. Меня как раз привлекает близость дорог типа м11 и м9 (волоколамке гореть в аду)

@Zepp, вы по моему единственный кто более менее внятно описал ситуацию как быть с детьми в загородной жизни. Основным препятствием для меня сейчас как раз является то, что не могу в полной мере понять как организовать школу ребенку.
Как у вас в итоге решен вопрос сечас, частная до 5-го класса? Если да, то на сколько тяжело найти адекватную(качество)?

@AndreySolovjev, у нас ребенок ходит в частную школу до 5-ого класса прямо в поселке – супер удобно. Выбор школ есть: в радиусе 10-15 минут на машине их штуки 3 (дальше – больше). Не понимаю как оценить качество школы: кроме готовности/желания ребенка туда идти каждое утро, мне сложно придумать критерии оценки. К «образованию» в младших классах у меня претензий нет, как, собственно, и ожиданий - все это ИМХО скорее социализация и попытка не убить интерес к познанию мира. В нашу школу ребенок идет с радостью. Его развитием мы в целом довольны.

Что еще делают люди, помимо частных школ:
• Возят детей в ближайший город (для нас это Истра) в государственную школу. Опять же есть некоторый выбор, но везде по 30+ детей в классе и все прочие прелести… Плюс логистика: в частной школе ребенок при деле до вечера (приходит домой со сделанными домашними заданиями), из государственной ребенка надо днем эвакуировать и как-то организовывать присмотр/домашку/досуг. Если оба родителя работают в офисе – это проблема.
• Домашнее обучение (есть вариант организовать так, чтобы ребёнок посещал часть предметов. Мне кажется, ребенку надо все же общаться, поэтому идею не очень поддерживаю.
• Возвращаются в Москву, дом используют как дачу. Для меня это last resort – возвращаться в Мск из своего дома прям совсем не хочу.
• Возят в Мск каждое утро. Ну такое… на риге можно и 1.5 часа простоять перед МКАДом если не повезло. На других шоссе может быть еще хуже. А потом еще надо назад.
o Работающий родитель, мне кажется, не сможет возить ребенка: либо будет ехать слишком рано утром, либо слишком поздно вечером – дальше несложно представить варианты…

Что делать после 5-ого класса – непонятно. Я решения пока не принял - есть немного времени еще. Варианты все те же, плюс ограниченное количество (соответственно, выбор, доступность, цена) полных средних школ с образовательной лицензией, в которые ребенка придется возить минимум 30-40 минут в одну сторону, без возможности объединить эти поездки с коммьютом на/с работу…

p.s.
после частной школы, вы (и ребенок и, даже в большей степени родители) очень не захотите отдавать ребенка в государственную. Имейте это ввиду, принимая решение о переезде.

@Zepp, спасибо за ответ, более чем исчерпывающе!

Купил дом в пригороде Самары в прошлом году. Никогда не любил жить в большом городе, всегда хотел спокойствия и отсутствия соседей за стенкой.

Коммуникации все стабильные, интернет — оптика 600 мегабит, в город ходит маршрутка каждые 15 минут, остановка почти под окном. Идеально для удаленщика, я считаю.

Рекомендую посмотреть на Пятницкое шоссе, лучше до ТЦ Отрада(дальше крайне неприятные пробки). В первую очередь Ангелово, там в основном довольно высокий бюджет, но периодически появляется что-то за разумные деньги.

@Jackio, коллега в Сабурово живет. Говорит, что в Москву ездить на работу нереал в последнее время. Его сосед встаёт в шестом часу чтобы хоть как то до пробок Пятницкое шоссе проскочить. У нас офис в Отрадном, а езжу я с юга Москвы. Раз в неделю. И могу сказать, что участок от мкада до Отрадного самый плохой. После Митино однополоска с ограничением 50 кмч. Хотя и это не особо помогает, она чаще стоит, чем едет.

@pavnet, поэтому я и написал до ТЦ Отрада, часто езжу в Брёхово, самая жесть от Отрады и до выезда из Юрлово, обычно, до Отрады доезжаю без проблем.
Если с трактором не сложится, очень смотрю на Ангелово.

Если в Москву нужно не слишком часто, посмотрите Звенигород.

Маленький душевный город, приличная инфраструктура, есть хорошие школы, народу пока мало, очень зелено, вокруг природа, не слишком далеко от Москвы, да и Новорижское обычно едет лучше, чем Ленинградское или Пятницкое, поэтому может оказаться, что будете добираться быстрее, чем из менее удаленных пригородов.

😎

Автор поста открыл его для большого интернета, но комментирование и движухи доступны только участникам Клуба

Что вообще здесь происходит?


Войти  или  Вступить в Клуб