Мой опыт переезда на Кипр в 2023

Интро

За окном август 2023, я только что получил пинк слип, и на острове я ровно 3 месяца. Все это время я старался записывать каждую свою граблю и её решение. Некоторые запланированные квесты я так и не начал выполнять, но better done than perfect.

UPD: дописал про банк, TIC и получение прав

За это время успели написать кипрский клубный путеводитель, https://vas3k.club/guide/20245/, обязательно прочитайте, если еще не.

Поехали!

Итак, я получил оффер. Что дальше?

Обязательно требовать полный текст контракта! Некоторые компании высылают оффер, а “формальности” предлагают уладить уже на месте. Не надо повторять мои ошибки :)

Попасть на Кипр можно (как минимум) двумя способами - через туристическую визу и через Entry Permit. Я решил делать болгарскую визу: жена слетала в Москву и получила болгарскую туристическую мультивизу на нас обоих. Подать может кто угодно, доверенность не нужна, нужен хотя бы один туристический шенген за последние 10 лет. На момент написания поста их успевали перестать выдавать, потом снова начали, так что проверяйте. Кстати, в Болгарию как-нибудь все-таки надо заехать, иначе будете отмечены в базах как мутный гражданин.

Ну и, конечно же, как и при любом переезде, лучше заехать на остров хотя бы за 3-5-7 дней до начала работы чтобы успеть порешать хотя бы часть вопросиков.

Что можно и нужно сделать перед въездом на Кипр

Водительские права

Прежде всего, хотя бы у одного человека в семье должны быть водительские права. Права РФ принимаются без проблем, международные не нужны. Отсутствие машины ведет к хронической депрессии: такси пользуются только миллионеры, а с общественным транспортом тут настолько грустно, что информации о нём нет даже в гугл мапс. Если нет российских, можно взять отпуск (договориться о ремоуте) и за неделю-две-три отучиться и получить заветный кусочек пластика в Грузии.

Накопить хотя бы 5000 евро. Больше - лучше

Переезд в любую страну требует сбережений. Для релокации семьи из двух человек понадобится минимум 5к евро. Траты за первый месяц:

• Квартира - месячный платеж + 1-2 депозита. В моем случае вышло 2200, но в плохом раскладе (Лимассол, ~1800 в месяц, 2 депозита) может быть и 5000.
• Машина - аренда ~500, может быть депозит 300-500 евро
• Перевод электричества на себя - депозит 350
• Перевод воды на себя - в моей квартире хозяева предложили не переводить, а так тоже депозит 200-300 евро
• Продукты, интернет, симки и просто обычные траты до первой зп - 2000 евро. Сильно индивидуально, можно и ужаться :)

Иностранная банковская карта

Сделать кипрскую банковскую карту может занять от 2-х недель до 6 месяцев. Моя компания отказалась выдавать зарплату кешем и требовала какие-нибудь банковские реквизиты для отправки ЗП. Поэтому очень желательно открыть карту в Казахстане, Армении или Грузии, ну и уточнить у менеджера можно ли будет принять туда пару зарплат. У меня Грузинский TBC, пока полет нормальный.

Справка о несудимости

Можно заказать электронную через госуслуги, делается месяц, так что заказать надо заранее.

Бронирование авто

С первого же дня понадобится машина, забронировать лучше как минимум за неделю-две. По слухам стоимость ~400-700 евро в месяц, я снял свежую Киа Рио на автомате за 500.

Контакты в конце статьи

Начинаем потихоньку мониторить рынок жилья

Где-то за месяц можно начать посматривать квартиры на базараки, фейсбук маркете и в каком-нибудь чатике с недвижимостью просто чтобы ориентироваться в ценах и видеть за какое время уходят хорошие варианты. Где-то за пару дней можно в чатики раскидать сообщение что вы классный айтишник, который ищет квартиру до XXX EUR (пример сообщения и все ссылки ниже).

Организовать трансфер из аэропорта

Если компания не организует трансфер, то надо сделать это самому заранее. За меня все организовали, поэтому оставлю просто ссылку на клубный путеводитель https://vas3k.club/guide/20245/#strong-Kak-luchshe-dobrat

Готовимся к беседе с таможенниками

Как и на любой границе, надо быть готовым уверенно сказать что цель поездки - туризм, показать бронь отеля, и, возможно, обратные билеты. Ни в коем случае не говорить что вы хотите въехать по туристической визе чтобы потом переоформиться на рабочую, это трактуется как несовпадение назначение визы и цели поездки. У меня не спросили ни одного вопроса, но все очень индивидуально.

Другие очевидные вещи

Нал всегда понадобится, лимит на ввоз - 10к евро. Не забываем чекнуть лимит на ввоз/вывоз в транзитных странах и что 10к долларов ≠ 10к евро :)

Также окаемся об поддержку что банковская карта и симка будут работать за границей. В грузинском magti пришлось предварительно поставить галочку “роуминг” в приложении.

Ну и конечно же должны быть оригиналы всех необходимых документов.

Самые первые шаги

Приземлились, прошли паспортный контроль, выдохнули раз. Поймали трансфер, заселились в отель, выдохнули два. Купили сим карту, выдохнули три и пошли пить пиво в ближайшую таверну.

По симкартам: я взял себе Cyta soeasy. Для оформления не нужно вообще ничего, цена вопроса 20 евро (50 гигов + сколько-то звонков), покупал в салоне связи. Контракт можно будет взять позже с сохранением номера.

Продукты, переходники и тд можно купить в Alphamega, Lidl и других продуктовых. Почти во всех альфамегах есть кафетерий, где можно недорого перекусить.

Забираем машину и на следующий (и все остальные свободные дни) смотрим квартиры до посинения. Мой отель был в Лимассоле, а машина и квартиры в Пафосе, так что пришлось познакомиться с местным общественным транспортом в первый же день. Экспириенс так себе, не советую.

Поподробнее про общественный транспорт в клубном путеводителе https://vas3k.club/guide/20245/#strong-Kak-luchshe-pereme

TLDR:

• В гугл картах общественный транспорт не отображается
• Приложение Moovit, оно неплохое, но информация может быть неактуальной
• https://www.cyprusbybus.com/busesmap.aspx - маршруты городских автобусов, самая актуальная информация, но расписание intercity лучше смотреть на их сайте
• https://intercity-buses.com/ - intercity

Аренда жилья

Поиск объявлений

Начинать мониторить рынок лучше как минимум за месяц, а к активным поискам приступить как минимум за пару дней до прилета. Найти норм жилье за прайс по рынку у меня заняло 4 полных дня или около 10 просмотров.

Жилье можно искать на фейсбук маркетплейсе https://www.facebook.com/marketplace/ и на https://www.bazaraki.com/. Пишем в вотсап, уточняем актуально ли объявление, уточняем что точно можно будет переоформить воду и электричество на арендатора и договариваемся на просмотр. Накануне просмотра уточняем что все в силе.

Дальше идут чатики, адекватные варианты (но все равно оверпрайс) я видел только тут https://t.me/Cyprus_Prop. Практически все риэлторы русскоговорящие. Туда же можно закинуть сообщение, которое я упоминал выше.

Всем привет :) Я 25 апреля приезжаю на Кипр по работе и буду искать квартиру в часе езды на машине от Лимасола (Пафос, Ларнака, все что между ними), с 26 готов ходить на просмотры.

• 2 человека, женатая пара, животных нет.
• Бюджет Пафос-Ларнака до 1200, Лимасол можем рассмотреть до 1500.
• Желательно 1 bedroom с большим залом, может быть 2 bedroom. От 50 квадратов.
• Желательно с хорошим видом из окна

❗️Не ground floor
❗️Обязательно чтобы можно было переоформить электричество на себя

Hello everyone :) I'm coming to Cyprus for work on April 25th and will be looking for an apartment within an hour's drive from Limassol (Paphos, Larnaca, everything in between) starting from the 26th.

2 people, married couple, no pets.
Budget for Paphos and Larnaca up to 1200, and up to 1500 for Limassol.
Preferably 1 bedroom with a large living room, could be 2 bedrooms. At least 50 sq.m.
Preferably with a good view from the window.
❗️ Not on the ground floor
❗️ It must be possible to transfer the electricity to tenant

На него мне ответило 6 риэлторов с разными вариантами. Ни один из этих вариантов я не видел на других платформах, так что этот способ точно вычеркивать не надо. Одна риэлторша сказала что в чатик и на базараки она выкладывает только варианты, которые не подошли её активным клиентам. Конечно же все предложения были прям по верху моей планки, так что может стоит сначала попробовать закинуть удочку с бюджетом пониже.

Еще есть агенства, я у них ничего дельного не нашел. Зато пришлось ехать в офис чтобы посмотреть видео и подписать бумажку что если я попытаюсь снять квартиру напрямую у собственника, то будет штраф. После показа видео предлагали оставить залог 1000 евро, а если вдруг мне не понравится - то деньги конечно же вернут. В такие сказки я не поверил и поехал смотреть дальше.

А, ну и мастхев - базараки бот @BazarakiWatcherBot.

Просмотр и аренда квартиры

Помимо субъективного что квартира должна мне нравиться и должно быть место под 2 компьютерных стола, я сделал себе чек-лист для просмотра

• Вид из окна должен нравиться, мы все-таки на Кипре :)
• Желательно чтобы окна выходили на разные стороны здания чтобы квартира проветривалась.
• Не советуют ground floor: холодно зимой, муравьи и тараканы летом, но при этом есть вероятность вырвать хороший вариант ниже рынка. @strangeman описал свой опыт в комментах.
• Плесень! Осматриваем все углы, отодвигаем мебель, смотрим внутри кухонного гарнитура и снаружи дома. Если есть хоть где-нибудь - БЕГN
• Спрашиваем течет ли крыша и надеемся на честность хозяина
• Смотрим и спрашиваем про муравьёв и прочую животину
• Вокруг не должно быть строек и баров. Шуметь тут можно с 7 утра, даже в выходные.
• Чем больше новых кондиционеров - тем лучше. Старые потребляют электроэнергии в 1,5-2 раза больше, а электричество тут достаточно дорогое.
• Осматриваем все окна. Если есть щели - сразу уходим. Двойные стеклопакеты - большой плюс. Подробнее про окна есть коммент от @yeputons
• Спросить про нагрев воды, должен быть нагрев и от солнца и от электричества. Спросить за сколько времени нагревается вода (и поверить на слово, хех)
• Какие есть коммунальные платежи помимо воды, электричества и интернета, включены ли они в стоимость аренды. В модных домах с басиком и своей территорией сборы могут доходить до 100 евро в месяц.
• Посмотреть что с интернетом. Если в квартире не в центре города проведен только ADSL, то ждать оптику можно будет от месяца до года.
• Можно ли будет убрать кровати из второй спальни чтобы сделать там офис
• Можно ли будет в будущем завести животных

Всегда можно спросить “финальная ли это цена”, особенно если просмотр через собственника. Если не соглашаются скинуть и просят два депозита - попробовать выторговать посудомойку, поменять ТВ или холодильник. Конечно же все обещания должны быть выполнены либо в момент въезда, либо отражены в договоре с указанным дедлайном, иначе ждать придется полгода.

На просмотр надо ходить как минимум с 1 депозитом - хороший вариант лучше забронировать сразу.

При подписании внимательно проверяйте все номера документов - у меня сделали ошибку в номере паспорта и пришлось оформлять договор по новой.

Перенос счетов на себя

Как я уже упоминал, для банковского счета нужен proof of residence, которым на Кипре является какой-нибудь utility bill: вода или электричество. Интернет не подходит :(

Я перенес на себя только электричество. Я делал это в Пафосе, так что your experience may vary.

Идем в AHK Electricity Authority, понадобятся деньги/карта, паспорт, договор аренды и номер счетчика. Хозяева не нужны. Спрашиваем на рецепшене куда идти чтобы перенести счета, идем, подписываем пару бумажек, оплачиваем депозит на кассе и готово - вы прекрасны.

Иногда требуют duty stamps (марки) на договоре аренды, про это чуть ниже.

Подача документов на pink slip

У меня подачей занимался работодатель, так что в деталях ничего сказать не могу. С моей стороны был нужен паспорт, медосмотр, справка о несудимости, подписанный рабочий договор, rental agreement с марками и сходить с помогайкой за ручку в миграционку сделать фото и сдать отпечатки. Недели через 2 после подачи выдадут желтую бумажку Alien Registration Certificate, а через 1-2-3-6 месяцев - долгожданный пинк слип.

Duty stamps (марки)

Марками, скорее всего, будет заниматься работодатель, но просто для понимания: здесь это такая форма налога на любой договор, который надо будет позже куда-то отнести (перенос электричества, замена прав, подача на пинк слип). При помощи специального калькулятора можно высчитать сколько “налога” надо заплатить за договор, пойти в ближайший post office и купить марок на соответствующую сумму.

Калькулятор (экселька с макросами) находится тут https://www.mof.gov.cy/mof/tax/taxdep.nsf/All/F1ACCBC32EEA7980C22585BD0038D6A0?OpenDocument, после заполнения получаем Total Amount - сумму, на которую нужно купить марок.

Регистрация в GESI

Для похода к любому врачу по “ОМС” необходимо зарегистироваться в местной системе ГЕСИ. Для регистрации нужен ARC или пинк слип.

Заходим на сайт ГЕСИ https://www.gesy.org.cy/launchpad.html, переключаемся на английский, жмем create an account.

После создания, с той же главной, переходим на  Beneficiary Portal, и создаем GHS enrolment request. Прокликиваем и заполняем все по инструкции.

Возвращаемся в личный кабинет. В Enrollment management должен висеть статус “Pending PD Registration”.

Жмем на иконку в столбце actions, переходим к выбору персонального доктора (PD). Отобразится список персональных докторов. Можно поискать описание этого доктора на medhelp24.com и попробовать найти отзывы в https://t.me/cymedic. Некоторых докторов можно поискать на гугл картах.

Далее, с вами по емейлу или по телефону свяжется доктор. Очень важно не прошляпить это сообщение, иначе регистрация онлайн будет заблокирована и придется что-то делать. Доктор либо назначит прием на познакомиться, либо скажет что все и так классно.

(Попытаться) открыть банковский счет

Если работодатель не хочет помогать с местным банком, то придется самому походить по отделениям Bank Of Cyprus, Hellenic, Astro Bank и попытаться открыть счет. Я сходил в одно отделение, мне сказали что обязательно нужен пинк слип и куча документов, но Кипр у каждого свой, так что можно пройтись по другим отделениям и мб получить другой ответ. Я получал зп на грузинский TBC до получения пинк слипа, а затем сделал себе AstroBank.

Также, после получения пинк слипа, можно сделать себе револют. Он классно выглядит и можно быстро и бесплатно кидать деньги друг другу. Но иногда происходят случайные блокировки, так что больше одной зарплаты я бы там не держал.

Получение TIC (Tax Identification Code)

TIC - налоговый номер, нужен для подачи декларации и для революта. В дефолт сценарии его делают эйчары, но иногда приходится заниматься этим самому.

Вот тут есть инструкция.

Вкратце:

1. Заполняем анкету.

2. Делаем скан / ксерокопию ARC и паспорт.

3. Отправляем все в свою налоговую.

Если нет ответа в течении недели - начинаем фоллоуапать раз в пару дней или идём ножками.

Nicosia:
lefkosia@tax.mof.gov.cy
Limassol:
lemesos@tax.mof.gov.cy
Paphos:
paphos@tax.mof.gov.cy
Larnaca:
larnaca@tax.mof.gov.cy
Famagusta:
ammoxostos@tax.mof.gov.cy

Вот пример заполнения анкеты:

Записаться на замену прав

Иностранные права валидны только 6 месяцев, далее их необходимо поменять на местные. Гражданам РФ это можно сделать без сдачи каких-либо экзаменов.

Есть лазейка что 6 месяцев считаются с момента последнего пересечения границы, но это серая зона и выстрелить может в самый неприятный момент: страховая в случае аварии может отказаться выплачивать деньги или хмурый британский полицейский (да-да, на Кипре есть кусочки Британии со своими собственными ГАИшниками) засчитает это как езду без прав.

Записаться лучше заранее, в маленьких городах вроде Пафоса очередь около 3х месяцев, в Лимассоле - 6. Необходимо будет подтвердить нахождение на острове более 185 дней, так что я бы бронировал дату через 7-8 месяцев с первого рабочего дня.

Для записи ищем в гугл картах Road Department вашего города (в чужой нельзя, по крайней мере без помогаек) и пишем/звоним/идем ногами.

• Пафос - https://goo.gl/maps/twyZWPBQQ7kG6gJD6
• Лимассол - https://goo.gl/maps/fvvZg3Dx58z1PUug8

Замена прав

Процесс замены достаточно подробно описан тут, так что я вкратце опишу свой опыт и различия.

Из документов понадобилось

• заявление
• pink slip оригинал + копия
• загран оригинал + копия
• права оригинал + перевод
• счета за электричество
• social contributions certificate

Заявление заполнял по образцу из статьи, но с двумя замечаниями: номер ARC пишется без префикса 05, и в пункте "есть ли у вас В/У другой страны" надо отметить нет - имеется ввиду в/у помимо того, что вы собираетесь обменять.

Перевод делается у любого русскоязычного переводчика.

Коммуналка за последние пару месяцев мне не успела дойти, так что пришлось съездить в AHK и попросить "statement for road department" - справка о том что у вас есть активный контракт.

Social contributions certificate запрашивается либо по почте (1-2 недели), либо лично в ближайшем Citizen Centre.
Пример письма:

To: veveosislim@sid.mlsi.gov.cy
Please provide me, Vladimir Gorbatov, with my social insurance records for the year 2023 for road department.

DoB: 26/11/1995, Passport number: 12345678, ARC: 12345678. Please find my pink slip and passport in the attachments.

Покупка автомобиля

Машину желательно покупать после получения ARC, но можно и просто по паспорту. Оплатить продажу можно наличкой или банковским переводом.

Поиск и осмотр автомобиля

В основном, объявления о продаже машин висят на Bazaraki и Facebook Market. Еще можно поискать в русскоязычных телеграмм каналах и группах в фейсбуке. Практически все автосалоны продают машины со скрученным пробегом за оверпрайс, так что брать в салоне можно только по какой-нибудь очень хорошей рекомендации.

Осмотрели, можно свозить машину на СТО или посмотреть еще раз с автоподборщиком.

Контакты автоподборщиков и сервисов есть тут https://cypruscar.org/articles/faq/, плюс можно спросить в Вастрик.Кипр и местном авточате https://t.me/CyprusCarBot

Надо проверить у продавца даты истечения MOT (техосмотр) и Road tax (дорожный налог). Если истекает скоро, то можно поторговаться. Если вообще нет, то пусть продавец оформляет, без них по-моему машину не переоформят.

Договорились по цене - приступаем к оформлению.

Оформление автомобиля

Прежде всего, необходимо получить “черновик” страховки авто, Cover note. Можно сделать прям у помогайки (но ощутимо дороже), можно самому. Для этого надо:

• Спросить у продавца фотку ПТС aka TOM aka registration certificate.
• Подготовить загранник и права на каждого водителя
• Если был безаварийный опыт вождения в РФ, то перед посещением страховой надо подготовить справку об безаварийном вождении за 3 года на каждого водителя на английском (на русском тоже лучше чем ничего). Тинькофф делает без проблем через чат с поддержкой. Еще можно показать скриншот с сайта РСА с расчетом КБМ, но это уже сильно зависит от страховой. Справка нужна на каждого каждого водителя.
• Съездить в страховую и сделать там, либо оформить всё и сразу у помогаек вроде Попи-Стеллы (об этом месте позже).
• На момент написания статьи, страховку людям с правами РФ продают в:
  • CNP (https://www.cnpasfalistiki.com/en/cnp-asfalistiki/products/personal/motor/motor-plus),
  • Trust (https://www.trustcyprusinsurance.com/),
  • So Easy (https://soeasyinsurance.com.cy/scooter-motorbike-motorcycle-insurance/),
  • Pitsas (https://www.pitsasinsurances.com/ru/),
  • Cosmos (https://cosmosinsurance.com.cy/).

Далее, заполняем кипрский “договор купли-продажи” TOM 9B.

Ссылка на форму - https://cyprusdriving.net/wp-content/uploads/2022/07/ΤΟΜ9Β.pdf

Разъяснения на английском -https://cyprusdriving.net/wp-content/uploads/2022/07/ΤΟΜ9ΒEN.pdf

Можно сделать это самим, можно приехать с продавцом к помогайке.

Далее, либо:

• Easy way: обратиться к помогайке (дефолт вариант Попи-Стелла в Лимассоле). Они сами зарегистрируют тебя в дорожном департаменте, проверят что все доки в порядке, помогают с ДКП, если надо
• Hard way: сделать аппоинтмент в дорожном департаменте и прийти туда со всеми этими документами и отдать 8 евро за выдачу нового TOM.

Список рекомендованных помогаек тут https://cypruscar.org/articles/faq/#certified-officers. Перед посещением лучше позвонить и уточнить продают ли они страховки с правами РФ, оформляют ли сделку без ARC и т.д.

Что еще почитать и куда вступить

• Наш геочат https://vas3k.club/room/cyprus/chat/ + закреп
• Клубный путеводитель https://vas3k.club/guide/20245/ и комменты к нему
• "Экосистема" чатов Олега http://t.me/badcyprus/72203. Первые несколько месяцев лучше только читать чтобы прочувствовать “атмосферу”. Там есть чаты по городам, медицинские чаты, барахолка, спортивные чаты, их правда очень много.
• Чат кипрского Peredelano https://t.me/peredelanoconfcyprus, туда тоже можно задавать вопросы
• Авточат https://t.me/CyprusCarBot

Магазины, контакты

• Продуктовые: Sklavenitis, Alphamega, Lidl, Papantonio, Berezka (квас, гречка, оливье)
• Магазины электроники: Kotsovolos, Stephanis, Public.
• Все для дома: Superhome, Leroy Merlin, IKEA
• Китайская мелочевка: JUMBO
• Общественный транспорт: https://vas3k.club/guide/20245/#strong-Kak-luchshe-pereme
• Доставки еды: https://vas3k.club/guide/20245/#strong-Est-li-dostavka
• Такси: https://vas3k.club/guide/20245/#comment-0650368a-16e6-4cbb-8951-5d756dabf51e
• Связанное с авто: https://cypruscar.org/articles/faq/
• Аренда авто:
  • Phinist car rent Cyprus https://cypruscarrent.info/ +35796818624 Олег
  • https://t.me/rentalcy
  • https://t.me/avtocyprus
  • https://localrent.com/ru/cyprus/ - больше про посуточную аренду
• Заказ онлайн
  • Греческий маркетплейс https://www.skroutz.gr/ (цены повыше, доставка подешевле)
  • Немецкий амазон https://www.amazon.de/ (цены пониже, доставка подороже)