Как искать жильё в Нью-Йорке?

 Публичный пост

Переезжаю этой осенью в Нью-Йорк на полтора года. Начал присматриваться к жилью, и глаза разбегаются. Хочу попросить помощи клуба :)

Ищу студию в пределах $3000 (но хотелось бы дешевле). Хочу для начала сузить поиск до нескольких нейборхудов. Я буду комьютить каждый день в офис в Мидтауне, недалеко от Grand Central. Хотелось бы, чтобы это не занимало сильно больше получаса в одну сторону. Поэтому прежде всего смотрю на ближайшую к Манхэттену часть Бруклина (Williamsburg и т.д.). С другой стороны, можно было бы жить на самом Манхэттене и ходить в офис пешком. Но не будет ли там слишком тесно, дорого и шумно?

Помимо выбора района, очень интересуют unknown unknowns: вопросы, которыми я не задаюсь, потому что просто о них не догадываюсь. Какие есть подводные камни на рынке аренды NYC, где нужно держать ухо востро?


Dietmar Rabich / Wikimedia Commons / “New York City (New York, USA), Empire State Building -- 2012 -- 6436” / CC BY-SA 4.0

Связанные посты
20 комментариев 👇
Sergei Tikhomirov , Bitcoin researcher автор 2 января в 01:31

Update для истории: я переехал в Нью-Йорк!

Первые несколько дней просто гулял по Мидтауну, чтобы понять, где тут классно. Потом ещё несколько дней ходил на показы квартир. Главное препятствие было в отсутствии кредитной истории в США. К счастью, именно для того варианта, который больше всего понравился, это не было принципиальным вопросом. Таймлайн:

  • 24 ноября прилетел
  • 1 декабря начал ходить на показы
  • 3 декабря увидел хорошую квартиру
  • 4 декабря подал заявку
  • 11 декабря заселился

Студия в комплексе Tudor City на Восточной 41-й улице / 2-й авеню. Аренда $1935 включая коммуналку (без интернета). Окна во двор, тихо (насколько это возможно на Манхэттене), после трёх недель полёт нормальный. Если вы в Нью-Йорке, пишите, затусим!

(верхний левый угол фотки из поста)

@SergeiTikhomirov, подробности в посте: https://vas3k.club/post/13432/

  Развернуть 1 комментарий

😱 Комментарий удален его автором...

  Развернуть 1 комментарий

@I8n764heNEpPSwXa, спасибо за развёрнутый ответ! Вот про агрессию в метро это unknown unknown для меня, а в чём это выражается? Про велосипед тоже интересно: какие есть районы, из которых в Мидтаун есть хорошие веломаршруты с выделенными полосами?

  Развернуть 1 комментарий

😱 Комментарий удален его автором...

  Развернуть 1 комментарий

😱 Комментарий удален его автором...

  Развернуть 1 комментарий

😱 Комментарий удален его автором...

  Развернуть 1 комментарий

😱 Комментарий удален его автором...

  Развернуть 1 комментарий

😱 Комментарий удален его автором...

  Развернуть 1 комментарий

😱 Комментарий удален его автором...

  Развернуть 1 комментарий

😱 Комментарий удален его автором...

  Развернуть 1 комментарий

😱 Комментарий удален его автором...

  Развернуть 1 комментарий

😱 Комментарий удален его автором...

  Развернуть 1 комментарий

😱 Комментарий удален его автором...

  Развернуть 1 комментарий

😱 Комментарий удален его автором...

  Развернуть 1 комментарий

😱 Комментарий удален его автором...

  Развернуть 1 комментарий

😱 Комментарий удален его автором...

  Развернуть 1 комментарий

Что-то мне не нравится, куда поехала эта ветка дискуссии в посте про недвижимость Нью-Йорка, предлагаю её свернуть.

  Развернуть 1 комментарий

😱 Комментарий удален его автором...

  Развернуть 1 комментарий

😱 Комментарий удален его автором...

  Развернуть 1 комментарий

@PPVIMPYODQmqte8l, а я и не обвиняю, просто предлагаю завершить эту дискуссию хотя бы потому, что она не относится напрямую к теме поста.

  Развернуть 1 комментарий

😱 Комментарий удален его автором...

  Развернуть 1 комментарий

😱 Комментарий удален его автором...

  Развернуть 1 комментарий

@I8n764heNEpPSwXa, плюсую все пункты кроме бушвика, мне кажется там слишком часто стреляют. кстати, сам забыл написать про fidi - там много жилья, оно в хорошем состоянии и стоит дешевле чем сравнимые апарты в других безопасных районах с сопоставимой транспортной доступностью.

  Развернуть 1 комментарий

😱 Комментарий удален его автором...

  Развернуть 1 комментарий

@I8n764heNEpPSwXa, жил в НЙ 2013-2017, советы отличные! Лично я никакого стрема и агрессии в НЙ не встречал, единственный раз под мостом в ДАМБО странный чувак спросил время так что жена была уверенна что он хочет просто отнять телефон, по этому я сказал что времени не знаю :) Но чего он хотел на самом деле я хз. Но количество не-белого населения может по началу смущать.

Upper West Side очень хороший район, и мне еще нравился South Harlem, Central Harlem, West Harlem (до примерно 120 улицы), там строилось (строится) очень много нового жилья и если жить недалеко от красной ветки то очень удобные экспресс поезда в даунтаун и очень близко Central Park и Riverside Park. Я если бы переезжал в НЙ то точно посмотрел бы как оно там.

Я бы не стал ехать в бруклин и тем более в Нью Джерси, да на Манхеттане будет тесно дорого и шумно, но там классно, очень скучаю по студии на 233 east 33rd.

  Развернуть 1 комментарий

😱 Комментарий удален его автором...

  Развернуть 1 комментарий

@I8n764heNEpPSwXa, "не стал ехать в бруклин" я скорее имею в виде далекий бруклин ради увеличения жил площади/экономии. Вильямсбург классный но стоит как манхеттан и ветка метро там убийство была и не думаю что стала лучше. LIC слишком бездушно, для жизни отлично но на год полтора я бы в приоритет другие вещи ставил.

  Развернуть 1 комментарий

@ezhulenev, А в чем выражается бездушность LIC?

  Развернуть 1 комментарий

@SergeiTikhomirov, одни новостройки в 20-40 этажей полностью состоящие из новых хороших квартир в аренду. На манхеттане конечно все будет более старое и тесное, но зато и пешком можно будет дойти, до LIC придется ехать на метро.

  Развернуть 1 комментарий
Alexander Samolov , решаю проблемы кодом 20 сентября 2021

Если в районе централа, то можно жить за рекой в Нью-Джерси (как многие работающие там) и ездить на работу на автобусе/поезде/метро. Альтернативно - Бруклин, но оттуда явно дольше ехать.

Я в свое время ездил из глубин Нью-Джерси (Рошель Парк) до даунтауна, где-то час выходил, из условного Хобокена / Джерси / Юнион сити сильно ближе будет.

  Развернуть 1 комментарий

@uglock, есть у меня одно беспокойство про план "жить в NJ / работать в NY": там же как-то хитро устроены налоги тогда? Нужно платить и тут и там и предпринимать дополнительные усилия, чтобы они что-то взаимозачли? Насколько это сложнее, чем уплата налогов, если просто живёшь и работаешь в NY?

  Развернуть 1 комментарий

😱 Комментарий удален его автором...

  Развернуть 1 комментарий

Немного сложнее, но декларацию всё-равно подавать надо. Зато экономия на налогах получается в районе 3%, в зависимости от дохода.

  Развернуть 1 комментарий

Почему бы не жить в LIC? оттуда 7-ая линия отлично ходит в мидтаун и полно приличных апартов с хорошим ремонтом и центральным кондером

  Развернуть 1 комментарий

@kurmanov, Long Island City? Спасибо, присмотрюсь!

  Развернуть 1 комментарий
Akim Glushkov , Хитрый фрилансер 20 сентября 2021

В нью-йорке же все хорошо с транспортом и метро? Зачем пешочная близость, если посчитать что можно комфортнее жить дальше и добираться на метро?

  Развернуть 1 комментарий

@mikaakim, для экономии времени и душевных сил. Я последние пять лет жил в университетском кампусе и мой "комьют" занимает три минуты пешком. В этом есть особый кайф - не просто быстрый или удобный комьют, а отсутствие комьюта как такового.

Ну и я не 100% уверен, что в Бруклине комфортнее, чем на Манхэттене. Мне много-то не надо в смысле площади жилья и прочего комфорта, но хотелось бы тишины ночью, и не уверен, что на Манхэттене она есть. С другой стороны, может тишины нет и в Бруклине? Поэтому и ищу совета местных.

  Развернуть 1 комментарий

На Манхеттене бывают тихие места, закоулки. Также зависит от звукоизоляции. Если окна хорошие, сильно снижают уровень шума. Надо погулять, посмотреть. И во время просмотра квартиры прислушаться.

  Развернуть 1 комментарий

@Kiri11, а потом просто привыкаешь :) Я как уехал с Манхеттана первое время включал ночью шум города чтобы уснуть, ну типа там поезда шумят, пожарные и полицейские машины проезжают.

  Развернуть 1 комментарий

@mikaakim, на метро удобно ездить внутри манхеттена, потому что, если вдруг что-то случилось на NQRW можно проехаться на BDFM или 456 а вот между манхеттеном и бруклином вечно что-то встает, отменяется, идет не по своим рельсам и просто-так уехать по другой ветке не получится. новая ветка №7 ходит более-менее прилично, а все что построили "при коммунистах", вечно радует сюрпризами

  Развернуть 1 комментарий

😎

Автор поста открыл его для большого интернета, но комментирование и движухи доступны только участникам Клуба

Что вообще здесь происходит?


Войти  или  Вступить в Клуб